Josefsdalsvägen 27

Josefsdal, Sala kommun Se på karta

6 650 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
700 m²
Tomtarea
6 440 m²
Byggår
1940
Driftkostnad
14 907 kr/år

Stor industrifastighet med välvårdade byggnader och goda hyresintäkter! Strategiskt och bra läge med närhet till centrum. Huvudbyggnaden består i huvudsak av lager-/verkstadslokaler samt kontor, kundmottagning och personalutrymmen. Från kundentrén finns både hiss och trappa till övervåningens kontor. Bredband via fiber.
Sidobyggnad med enklare standard, delvis uppvärmd med luft-/luftvärmepump och hyrs ut till separat hyresgäst.
Samtliga ytor är i dagsläget uthyrda till 2 st hyresgäster. Samtliga lokaler hyrs ut med kallhyra, hyresgästerna står för sina egna driftskostnader.

Hyresintäkter 2021:
• 667 139 kr exklusive moms. Av hyresintäkterna avser 30 000 kr den enklare sidobyggnaden.

Fastighetsägarens kostnader 2021:
• Försäkringar 10 907 kr exklusive moms.
• Del av snöröjning ca 4 000 kr.
(Fastighetskostnader för vatten, avlopp och sotning om 7 420 kr har debiterats hyresgästerna.)

Huvudbyggnaden hyrs ut till ett elkraftsföretag på ett 10-årigt hyreskontrakt som tecknades 2018-12-06. Hyran är indexreglerad.
Sidobyggnaden hyrs ut till ett byggföretag på ett hyreskontrakt som löper på 6 månader åt gången.

Utförda renoveringar i urval:
• 2019 - Dränering källare. Ny servis-ledning ut till gatan. Asfaltering runt husen.
• 2013 - Nytt plåttak på kontorsdelen.

Läs mer hos mäklaren
Fastighetsbyrån Sala

Kontakta mäklaren

Henrik Johansson

Fastighetsbyrån Sala
Mäklare Henrik Johansson, Fastighetsbyrån Sala
072-85 85 305

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.
Här kommer budgivning med BankID att erbjudas