Gårlångsvägen 1

Prissänkt! Nu finns det tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet med många möjligheter! Ca 160 kvm fördelade på butik, kök, toalett, duschrum/wc, varmgarage, kallförråd och förråd. Stor asfalterad plan. Inhägnad gård. Förrådsbyggnad. Här finns möjlighet att ha affär, kontor, lager, bilfirma mm. Bra läge på Karlberg i Ludvika. Gångavstånd till och från Centrum. Bra skick och med många stora reparationer/ombyggnader invändigt och utvändigt. Hyresintäkter på nuvarande hyresgäst finns på 157 500 kr/år i kallhyra.

Renoveringar
Ny fasadplåt framsida -19.
1st nytt 3-glasfönster -19.
Nytt duschrum/wc -18.
Ny varmvattenberedare -18.
Nya vatten och avloppstammar -18.
Ny syll baksida -18.
Asfalterat gårdsplan -17.
Byggt ny entré ca -15.
Ny ytterdörr -15.
Kodlås ytterdörr -15.
2 x luftvärmepumpar -12.
Byggt dubbelgarage -06.
Mekaniskt ventilationssystem -05
Nytt tak + undertak -02.
Fortlöpande renoverat invändigt från 2014 -2021, utom omklädningsrum och toalett som är lite äldre.
Larm installerat.

Tak: Plegel
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas +2-glasfönster.
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grund: plintar
Värme: El + 2 st luftvärmepumpar.
VA: Kommunalt.

Obs! Beställ tid med mäklare för visning för att inte störa verksamheten. Verksamheten säljs inte.