Gårlångsvägen 1

Karlberg, Ludvika kommun Se på karta

2 195 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 100 m²
Driftkostnad
78 282 kr/år

Nu finns det tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet med många möjligheter! Ca 160 kvm fördelade på butik, kök, toalett, duschrum/wc, varmgarage, kallförråd och förråd. Stor asfalterad plan. Inhägnad gård. Förrådsbyggnad. Här finns möjlighet att ha affär, kontor, lager, bilfirma mm. Bra läge på Karlberg i Ludvika. Gångavstånd till och från Centrum. Bra skick och med många stora reparationer/ombyggnader invändigt och utvändigt. Hyresintäkter på nuvarande hyresgäst finns på 157 500 kr/år i kallhyra.

Renoveringar
Ny fasadplåt framsida -19.
1st nytt 3-glasfönster -19.
Nytt duschrum/wc -18.
Ny varmvattenberedare -18.
Nya vatten och avloppstammar -18.
Ny syll baksida -18.
Asfalterat gårdsplan -17.
Byggt ny entré ca -15.
Ny ytterdörr -15.
Kodlås ytterdörr -15.
2 x luftvärmepumpar -12.
Byggt dubbelgarage -06.
Mekaniskt ventilationssystem -05
Nytt tak + undertak -02.
Fortlöpande renoverat invändigt från 2014 -2021, utom omklädningsrum och toalett som är lite äldre.
Larm installerat.

Tak: Plegel
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas +2-glasfönster.
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grund: plintar
Värme: El + 2 st luftvärmepumpar.
VA: Kommunalt.

Obs! Beställ tid med mäklare för visning för att inte störa verksamheten. Verksamheten säljs inte.

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Ludvika

Kontakta mäklaren

Kristian Sundberg

Svensk Fastighetsförmedling Ludvika
Mäklare Kristian Sundberg, Svensk Fastighetsförmedling Ludvika
+46706555513