Erlandserödsvägen 2

Strömstad, Strömstad Se på karta

10 990 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
4 144 m²
Byggår
2014
Driftkostnad
78 082 kr/år

Kommersiell fastighet med bra uthyrningsmöjligheter och bra läge på Prästängen i Strömstad. f.n tre enheter men går med relativt enkla medel att utöka till fem separata delar. Golvyta per idag om 684 m² och uppvärmning via Bergvärme. Kontakta mäklare för att ta del av tidigare hyresintäkt och driftkostnader Fastigheten utgörs av 4144 m² och den delen som upptas av byggnaden utgörs av asfalterad yta.

Sammanställning av area:
Butikslokal (kontorshuset) samt varmlager och kontor i den syd östra delen av byggnadens entréplan.
Ca 230 m² fördelat på butik, varmlager med mindre port samt kontor på övre plan. Kök i pentry och toalett.
Denna lokal är f.n uthyrd t.o.m :

Lokal i sydvästra delen:
Ca 156 m² vilken idag utgörs av butikslokal och varmlager med pentry samt toalett.

Från baksidan i nordöstra delen av bygganden når man varmlager/garage om 100 m² med storport.

På övre plan finns utrymme ovan betongbjälklag förberett för 6 " trägolv om 180 m² (delas i dagsläget med skiljevägg (2 x 90 m²) )
Dessa utrymmen nås för tillfället ifrån varmlagren men kan med fördel förses med utvändigtrappa för egen entré. (ev. bygglov kan krävas, som köpare får man själv undersöka detta)

Fastigheten ägs idag av privatperson och kommer således ej att överlåtas i bolag.

För att boka en privat visning, kontakta Ludvig.

Läs mer hos mäklaren
HusmanHagberg Bohuslän