Pärlröksgången 94

Radhuslägenhet med mycket bra planlösning! Officiellt en 1:a men kan nyttjas som en rymlig 2,5:a. Belägen på stor fin och solig tomt i perfekt s/v-läge. Här har du möjlighet att skapa ditt eget drömboende! Totalrenoverat stambytt och helkaklat duschrum 2024 är redan klart :). Öppen planlösning med spaljé mellan v-rum och sovrumsdel samt ett stort rum/förråd utan fönster som kan nyttjas som extra sovrum. Lugnt, centralt läge med nära till parkering, garage, busshållplats, Alby friluftsområde och Krusboda Torg med stor lekpark, Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Parkering, kabel-TV och fiberuppkoppling ingår i avgiften. LÄGENHETEN ENTRÉHALL med grått klinkermönstrat laminatgolv. HALL med valv mot allrum samt ingång till kök. Ljust ARBETSKÖK med grått klinkermönstrat laminatgolv och stänkskydd i ljusmelerat kakel. Plats för litet matbord eller sideboard. Mycket stort ALLRUM med ekmönstrat laminatgolv samy plats för stor MATPLATS och VARDAGSRUMSDEL. Spaljé mot den bakre SOVRUMSAVDELNINGEN med 2 inbyggda garderober. I hallen finns ingång till ett fint totalrenoverat och stambytt DUSCHRUM 2024. Helkaklat i vitt med ljusbåge klinkergolv med golvvärme samt tak med infällda spotlights. WC, tvättställskommod med spegelskåp, handdukstork och duschhörna med infällbara glasade duschväggar. Stort FÖRRÅD som kan nyttjas som extra SOVRUM. Rummet saknar fönster men en glasad dörr från hallen skulle ge en fint ljusinsläpp även här. Ekmönstrat laminatgolv. TOMTEN Inhägnad tomt med staket och grind, asfalterad gång, två träaltaner, spaljé, gräsmatta samt stort syrénträd och planteringar. Optimalt solläge med sol från morgon till kväll. LÄGET Läget är även mycket centralt med endast 1-2 minuters promenadväg till Krusboda torg med Hemköps-butik, pizzeria, förskolor, skola, stor lekpark och fina Krusbodabadet. KOMMUNIKATIONER Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett rekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård. Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.