Björnmossegången 61

Ett av områdets största radhus på hela 156 kvm i ett upphöjt gavelläge med baksida mot solig och ogenerad skogsallmänning! Möjlighet till hela 5 sovrum. Två invändiga och 2 utvändiga förråd. Centralt läge nära skola, bad och affär. Låg elförbrukning med 2 nya och mycket effektiva luftvärmepumpar! Huset är mycket välplanerat. På entréplan finns en rymlig entréhall med garderober och golvvärme. Stort öppet lantkök med rymlig matplats och och ingång till grovkök och stort förråd. Det finns ett mycket fint om -och tillbyggt helkaklat dusch-/tvättrum 2009 samt ett stort allrum som kan nyttjas som ett extra sovrum. På övre plan finns ett fint vardagsrum med utgång till tomten på baksidan med träaltan till hälften under tak, gräsmatta och härligt läge mot den fina skogsallmänningen. Ett extra sovrum är avdelat intill vardagsrummet. Separat sovrumsavdelning med hall med inbyggda garderober och rymlig klädkammare. Två stora sovrum varav ett mycket stort (som tidigare varit två sovrum och lätt kan bli det igen). Det finns även ett rymlig badrum med badkar, wc och dubbla tvättställ. Innertak och golv är genomgående bytta i huset. Ytterpanelen är bytt 2006, fönster bytta 2005 och yttertakspapp är bytt 2022. Två luftvärmepumpar är installerade 2023 och även elcentral och varmvattenberedare är bytta 2023. NUVARANDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR 2024 Målat fasadpanel (ej gavelsidan) 2024 Ny diskmaskin 2023 Installerat dubbla luftvärmepumpar 2023 Installerat ny elcentral 2023 Ny varmvattenberedare 2023 Ny tvättmaskin 2022 Byte av takpapp TIDIGARE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR 2015 Nya tvättställskommoder övre badrum 2015 Slipning parkettgolv entréplan 2013 Ny induktionsspis 2011 Ny wc-stol övre badrum 2010 Tak på övre altan 2009 Byggt om tvätt-/duschrum entréplan, helkaklat och värmegolv 2009 Slipning parkettgolv övre plan 2009 Ny torktumlare 2008 Nya innertak hela övre plan 2007 Ny isolering samt tilläggsisolerad vägg i bakre allrum entréplan 2007 Nytt kylskåp 2006 Tilläggsisolering entrésida entrésida samt ny panel med bytt isolering runt hela huset 2005 Byte 3-glasfönster + ytterdörr entrésidan 2004 Bygge av uteförråd framsida 2002 Ombyggnad entréhall med värmegolv 2001 Byte till 3-glasfönster samt altandörr baksida 2000 Nytt golv träaltan TOMT OCH OMGIVNING Entrésida med stor träaltan delvis under tak samt stort extra tillbyggt förråd. Baksida med tomt mot skogsallmänning, stor träaltan delvis under tak samt litet tillbyggt kallförråd. Gräsmatta, staket med grind samt syréner, äppelträd och plommonträd. På gården utanför finns en liten gräsyta med sandlåda samt ett syrénbuskage. Ett par stenkast bort från baksidan sett (bakom skogsbacken) finns en populär bollplan och en fin lekplats. Här bor man i ett centralt läge nära stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria och fina Krusbodabadet samt garage och parkering. Det är även nära till fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. FÖRRÅD Cykelförråd samt förråd i gemensam byggnad. Extra byggt förråd på både entré-och baksida. GARAGE OCH PARKERING Fast garageplats i garagebyggnad bakom låsta fjärrstyrda grindar. Extra p-tillstånd för en 2:a-bil finns. BESIKTNING Besiktning utförs 2025-04-29. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, extra p-tillstånd, gru