Renlavsgången 120

Välkommen till detta mycket trevliga och välskötta 2-plansradhus som varit i samma familjs ägo sedan 1978! Huset är mycket välplanerat. Entréplanet har kök/matrum med ingång till både ett stort förråd (med varmvattenberedare bytt 2016) och tvättrum. Här finns även en separat WC och ett stort vardagsrum med ingång till sovrum 1. För den som vid en renovering vill skapa ett extra duchrum i huset kan man lätt slå ihop tvättrum och wc (som ligger vägg i vägg) och få ett stort kombinerat dusch -/tvättrum. På övre plan finns en centralt belägen hall som är öppen ner mot entréplanet. Ingång till sovrum 2 som har utgång till en längsgående balkong under tak. Balkongen har ett perfekt solläge och en trevlig vidsträckt utsikt. Ljust och trevligt duschrum med fönster. Stort sovrum 3 samt en stor walk-in-closet med längsgående garderobsvägg med skjutdörrar. Walk-in-closet kan lätt byggas om till ett 4:e sovrum (se alternativ planritning). Huset har genomgående bytta golv och innertak. Fasad, fönster och yttertakspapp är bytta löpande. Huset har en förhållandevis låg energiförbrukning som kan sänkas ytterligare vid installation av luftvärmepump. - Mycket välplanerat och välskött 2-plansradhus - Träaltan på bägge sidor - 3-4 bra sovrum - Extremt barnvänligt läge - Stor, vacker och mycket solig trädgårdstomt på baksidan TOMT Entrésida med fin TRÄALTAN med spaljéstaket och fint träd. Här kommer solen runt vid 17:30-tiden. Baksida med stor, solig och mycket insynsskyddad tomt med soll från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Stor träaltan, plan gräsmatta och en stor mängd vackra växter samt plank och fina häckar mot omgivande tomter. Här finns bl.a. vinrankor, vackra syréner och klätterhortensia. OMGIVNING Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden. BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Huset är besiktigat och energideklarerat 2025-04-19. GARAGE OCH FÖRRÅD FÖRRÅD ochCYKELRUM i gemensam byggnad. Egen PARKERINGSPLATS (carport i länga). Fri parkering på gemensam parkeringsplats. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele2. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i carportlänga grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. För mer information gå in på www.renlavsgangen.se. KOMMUNIKATIONER 3-4 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionss