Ystadsvägen 96

Välkommen till ett av Björkhagens mest eftertraktade gavelradhus – en unik möjlighet att förvärva ett hem där varje kvadratmeter andas livskvalitet, genomtänkta detaljer och en fantastisk kombination av funktion, komfort och karaktär. Belägen på en friköpt hörntomt om hela 340 kvm, i ett lummigt och insynsskyddat läge mot allmänning, bjuder denna bostad på sol från morgon till kväll och ett harmoniskt lugn mitt i staden. Redan vid första intrycket möts du av husets charmiga karaktär, med tre trädäckade uteplatser i olika väderstreck, som tillsammans skapar en naturlig förlängning av boendet. Här kan du njuta av morgonkaffet i östläge och avsluta dagen med kvällssolen i väst. Den privata trädgården är inramad av grönska och bjuder på allt från vedeldad bastu, utekök och utedusch till en blomstrande trädgård med fruktträd och bärbuskar – en oas för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ett varmt och välkomnande hem med ljusa ytor och generösa sällskapsytor. Hallen är praktiskt utformad med gott om förvaring, och vidare in möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en charmig öppen spis med braskamin – perfekt för kyliga höstkvällar. Rummet har direkt access till uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Intill ligger ett välutrustat kök med fina arbetsytor och matplats för stora sällskap – här blir det naturligt att samlas kring mat och samtal. En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden med två rogivande sovrum, generös förvaring samt en lyxig walk-in-closet som vid behov enkelt kan byggas om till ett extra sovrum. Samtliga rum präglas av ett fantastiskt ljusflöde och ett genomgående lugn. I det inredda källarplanet finns en separat lägenhetsdel med egen ingång, fullt utrustat kök och badrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller som hemmakontor. Här finns dessutom ett stort allrum/sovrum och utmärkta förvaringslösningar. Fastigheten erbjuder även parkeringsplats med elbilsladdare samt plats för ytterligare två bilar. Fiber är indraget och bostaden är ansluten till stadsnätet för den som jobbar hemifrån eller bara uppskattar stabilt internet. Läget är oslagbart – här bor du i lugna kvarter med närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och service. Inom kort promenadavstånd når du Nackareservatets motionsspår, badsjöar och golfbana, samt Nytorps gärde med pool, utegym och fotbollsplan. City når du på bara några minuter via kollektivtrafik. Det här är ett boende för dig som vill ha allt – avskildhet, sociala ytor, charm, uthyrningsmöjlighet och ett fantastiskt läge. Ett hem där funktion möter själ. Välkommen att upptäcka det själv – vi ses på visning!