Fylgiavägen 9

I eftertraktade Lilla Björknäs, där skärgård och stad möts i perfekt harmoni, erbjuds nu en av områdets mest exceptionella tomter. Belägen längst ut på en klippa, med en magnifik 180-graders vy över det livfulla Skurusundet, är detta en fastighet av sällan skådat slag. Här har samma familj vårdat sin skärgårdsdröm i över 70 år – nu ges en ny ägare chansen att förverkliga sitt eget drömboende. Genom att placera en ny villa på klippans framkant med en utsikt som sträcker sig från Stockholms inlopp och långt ut över Skurusundetet sträckning finns möjlighet att få vyer som är både vidsträckta och levande: Med ständigt passerande båtar av alla de slag: både fritidsbåtar på väg att passera från Saltsjön ut genom Lännerstsundet mot Saltsjöbaden och Ingarö. Och mer kommersiella Vaxholmsbåtar. Även mot norr öppnar sig vackra vyer och där man man även ta del av båttrafiken som går till och från Stockholms innerstad så som Finlandsbåtarna som kommer som ljusskepp när mörkret har lagt sig. I övrigt är platsen helt ogenerad och privat. En av fastighetens stora fördelar, förutom den enastående sjöutsikten, är dess eftertraktade kvällssolsläge. Att hitta en tomt som kombinerar obruten sjövy med solens sista strålar är en sällsynt möjlighet. Precis nedanför fastigheten, nåbar via trappor på var sida fastigheten, finns en båtbrygga som tillhör Bruksstigen Bryggförening på mark som arrenderas av Nacka kommun. Bryggan är i första hand är till för de boende i närliggande fastigheter. Årsavgiften är för närvarande 2500 kr per år och inträdesavgiften i föreningen är 2500 kr. Föreningen har ca 12 båtplatser med segelbåtsdjup vid brygga med bojar. Det är 4 personer i kö just nu. I Lilla Björknäs finns även ett par andra bryggföreningar där möjlighet till båtplats finns. Byggrätten är generös och tillåter en villa med en byggyta på 165 kvm fördelat på två våningar med en total höjd på 6 meter, samt en komplementbyggnader på upp till 60 kvm (40 + 20 kvm). Se gärna bifogad detaljplan under fliken Dokument. Den befintliga byggnaden, en äldre sommarstuga, säljs med friskrivningsklausul då dess skick gör att rivning med största sannolikhet är det naturliga steget inför en nybyggnation. Det är inte husets nuvarande skick, utan tomtens unika kvaliteter, som gör detta till en oöverträffad möjlighet. Lilla Björknäs är en exklusiv och samtidigt diskret del av Saltsjö-Boo. Här får man ett naturskönt och lugnt boende med närhet till både innerstan och skärgårdens alla möjligheter. Fastigheten omgärdas av andra spektakulära villor; detta är ett område man gärna investerar och förverkligar boendedrömmar i. Denna fastighet erbjuder en sällsynt chans att skapa ett hem i absolut toppklass – där arkitektur, natur och utsikt förenas på ett sätt som är få förunnat. Välkommen att upptäcka en av de mest spektakulära tomterna i Nacka.