Båtsmansvägen 10B

Välkommen till denna attraktiva villatomt i populära Törnskogen. Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömhem på denna trevliga tomt med en tomtarea på 710 kvadratmeter. Största möjliga byggnadsarea för fastigheten är 142 kvadratmeter (20% av tomten) för huvudbyggnad i två plan och 50 kvadratmeter för uthus. Lugnt belägen i det barnvänliga området Törnskogen kan detta bli ett perfekt hem för familjer som söker lugn och ro. Avgift för vatten/avlopp (c:a 125 000 kr), el (37 500 kr) samt fiber (24 900 kr) tillkommer. Flexibelt tillträde för den som vill söka bygglov innan tillträdet. Det finns ett färdigt förslag på nyckelfärdigt hus (c:a 190 kvm) från Derome. Kontakta mäklare Fredrik Nildén 0708-300162 för mer information. Ett populärt och lugnt område med närhet till förskola/skola och naturen. Nära Norrvikens vatten samt det mycket populära Edsviken med sitt vackra sjöläge och båtliv. Med buss tar man sig snabbt till Mörby C eller Sollentuna C. Med bilen tar man sig ut på E4:an på endast 5 min och har en bilfärd till Sollentuna centrum på endast 15 min. Även nära till Väsjöbacken och fina motionsspår runt Väsjön och bort till Edsbergssportfält. Unikt område med närhet till Väsjöbacken för skidåkning, skridskoåkning på den frusna sjön och många fina spår i områdets olika naturreservat. PLANBESTÄMMELSER Fastighet Minsta tomtstorlek är 700 m² Omfattning Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea Största byggnadsarea är 200 m² per tomt Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,5 meter. Om taklutningen är mindre än 14° får dock byggnadshöjden uppgå till högst 8,0 m Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 10,0 meter Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,0 meter Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats om minst 15 m² rymmas för varje lägenhet större än 50 kvadratmeter Utformning Endast friliggande villor Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2. Därutöver tillåts en sluttningsvåning om byggnaden därigenom anpassas till tomtens naturliga topografi och får fler våningar räknat på en fasad än räknat på motsatt fasad Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1 Lägenhetsfördelning I huvudbyggnad får högst två bostadslägenheter inrymmas Användning Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från gräns mot grannfastighet Komplementbyggnad som inte sammanbyggs i fastighetsgräns ska placeras minst 2,0 meter från gräns mot grannfastighet Byggnader ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot gata _________________________________