Dalgången 5

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förverkliga ditt drömhem på en solig och lätt sluttande tomt i eftertraktade Uttran, Botkyrka. På Dalgången 5 erbjuds en generös tomt om 1 858 kvm med färdigt och beviljat bygglov för ett stilrent hus med modern arkitektur – modellen Pärlan från välrenommerade Fiskarhedenvillan. Bygglovet, som godkändes i maj 2025 utan några avvikelser från detaljplanen (E60-24), omfattar en modern och rymlig villa med en byggnadsarea på 195 kvm (varav 42 kvm är taktäckt uteplats) och en total bruttoarea på 298 kvm. Huset är planerat i två hela plan och erbjuder välplanerade ytor med cirka 129,8 kvm bruksarea på entréplanet. Här finns stora sociala ytor i öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, tvättstuga och klädkammare. Det nedre planet har ytterligare cirka 133 kvm disponibel yta med planerat integrerat garage i direkt anslutning till bostaden – perfekt för hobby, hemmakontor, förvaring eller tonårsdel. Den integrerade garagedelen skapar både funktionalitet och ett enhetligt arkitektoniskt uttryck. Materialvalen håller hög standard. Huset är projekterat med vattenburen golvvärme och hållbara ytskikt för långsiktig komfort och kvalitet. Tomten är redan schaktad och uppfylld i enlighet med bygglovet. Kanalisation för el, fiber, vatten och avlopp är draget från tomtgräns till den planerade husplaceringen – ytterligare en kostnad och arbetsinsats du slipper. Kommunalt Vatten & avlopp är betalt. Anslutningsavgiften för vatten och avlopp Tillkommer och uppgår till 42 608 kr inkl. moms enligt 2025 års VA-taxa. Årsavgiften till Samfällighet är 6 000 kr (redan betald för 2025). Utöver detta ingår fiskerätt, kräftfiske och båtplats via samfälligheten – en unik förmån för dig som söker både naturnära och bekvämt boende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, sjöar och goda kommunikationer till Stockholm. Skolbuss hämtar & lämnar vid korsningen Strandvägen/Norrbyvretsvägen. Se mer under dokumentation och länkar!