Föreningsgatan 3

Välkommen till denna generösa villa med många möjligheter – perfekt för dig som söker ett flerfamiljsboende, generationsboende eller investering med hyresintäkter! Fastigheten består av en tvåplansvilla uppförd 1973 med källare, där bostadsytan är fördelad på två fullstora lägenheter om ca 120 kvm vardera. Varje lägenhet har en välplanerad planlösning med tre sovrum, kök med matplats, rymligt vardagsrum samt badrum med dusch. Från vardagsrummen når man varsin taktäckt uteplats i sydvästläge – perfekt för långa sommarkvällar. Huset är uppvärmt med fjärrvärme via ett vattenburet system och har genom åren underhållits väl med bland annat målning av gavelspetsar (2016), plåtbeslag på vindskivor och räcken (2015) samt inglasning av altan (2014). I källarplanet finns en trevlig gillestuga, dusch och bastu, tvättstuga samt flera praktiska förvaringsrum. Här finns också gott om plats för hobbyverksamhet eller ytterligare utveckling. Utöver bostadshuset finns på den stora tomten två garage, tre förråd samt gott om uppställningsyta för fordon, odling eller lek. Den övre lägenheten ger i dagsläget årliga hyresintäkter på ca 72.000 kr (exklusive hushållsel). Båda lägenheterna blir disponibla för köparen då hyresavtal har sagts upp. Läget är centralt men lugnt, med gångavstånd till butiker, restauranger, skolor och service i Vilhelmina centrum. Nära till naturen med vackra Vojmsjön och många fina utflyktsmål året om – från fjäll och skog till sjöar och älvar. Här bor du i hjärtat av Lappland med både bekvämlighet och naturupplevelser inpå knuten.