Örja byväg 17A

Landskrona, Landskrona kommun Se på karta

7 200 000 kr

Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
14 rum
Boarea
368 m²
Biarea
37 m²
Tomtarea
4 864 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Driftkostnad
91 300 kr/år

Längtar ni efter landsbygden, men vill inte vara för långt ifrån stad och närhet till kommunikation?
Här möts man av en charmig Skånelänga med många tidstypiska detaljer tack vare tidstrogen renovering.
Boarea på hela 368 kvm + biarea på 37 kvm med 14 rum varav 10-14 sovrum, vilket ger stora möjlighet att bedriva näringsverksamhet, vilket gårdens drivs som idag och även av
tidigare fastighetsägare, då med namnet "Klockaregården".

Gården har anpassats till uthyrningsverksamhet men ändå bevarats och vårdats av både tidigare och befintlig fastighetsägare.

Här får både familjen, hobbyn och företaget plats. Har ni entreprenörsanda och vill förverkliga era drömmar, så är möjligheterna oändliga!
B&B, vandrarhem, framtida äldreboende, vårdhem eller bedriva fortsatt verksamhet och samarbete med Landskrona kommun. Med närhet till kommunikation är läget perfekt även för företag som behöver rum till anställda eller konsulter som inte
bor på orten.

Det har sålts flera tomter intill fastigheten, tomten på hela 4864 kvm är väl värd att söka förhandsbesked på för att stycka av till tomter.

Befintlig verksamhet:
Hyresintäkter per år 860.000 kr
10-15 st hyresgäster beroende på säsong.

Skånelängan är uppdelade i tre separata lägenheter och varje lägenhet är inredd med uthyrningsrum. Som hyresgäst av rum, har man tillgång till gemensamt kök, sällskapsrum och badrum.

Två attefallshus, ett är uthyrt (det mindre) och ett fungerar just nu som en uthyrningsenhet och en potentiell bostad som lager, bägge dessa är sammanbyggda med gemensam altan under tak.
Hyresgästerna har gemensam tvättstuga i källare och tillgång till den vackra parkliknande trädgården.
Gemensam parkeringsplats.
På fastigheten finns även förråd och garage.

Interiört möts man av stora ytor för sociala livet, sköna rum för avkoppling och privata sovrum.

Huset omsluts av en unik parkliknande trädgård, med bland annat buxbomhäck, vackra växter och träd som måste ses och upplevas.
Trädgården erbjuder även ett växthus för avkoppling och trivsel. Poolen har idag ett trädäck ovanpå men går att återställa och renovera poolen om man så önskar.

Lägenhet 1, vänster o mittentré
Lägenhet med 3 rum, hyrs ut separat med gemensamt sällskapsrum, kök, matplats och
badrum.
Lägenheten är renoverad 2020/2021
Kök med spis, kyl, frys, micro och fläkt.
Vacker ny ektrappa
Ljust vackert vardagrum och matplats.
Fräsch badrum med kakel och klinker.

Lägenhet 2, höger om mittentré
4 rum uthyrda separat. 3 av rummen har nya veluxfönster och ett av rummen nytt treglasfönster.
Köket på BV är utrustat med spis, kyl, frys, micro,.
Trinettkök på OV är utrustat med kyl, frys, micro
Badrum på BV Är inrett med nyare duschkabin, wc, plastmatta på golv. Tvättmaskin
Badrum på OV är inrett med kakel/klinker, dusch, WC och tvättställ.

Lägenhet 3 mittentré Består av 3 sovrum, kök, badrum, wc, allrum, matplats och installerad kamin.
Köksmaskiner utbytta 2018
Parkett golv på BV är från 2021
Flera fönster är utbytta 2018
Uterum
Bastu Renoverad 2020
Källare Putsad fasad 2020 och iordningställd tvättstuga med 2 tvättmaskiner och två torktumlare
insatta 2020. Två 500 liters varmvattenberedare Borö panna -2016

Attefallshus 1
Två ihopmonterade attefallshus på 87 kvm, varav en del är uthyrd lägenhet med boyta 32
kvm.
Lägenheten är inredd med Trinettkök, kyl, frys och micro. Sovrum och sällskapsyta.
Badrum med installerad duschkabin, varmvattenberedare, wc och vask. Golv, parkett.
Byggt 2018
Förrådsdel
Terrass/ Trädäck
Plåtbeklädd fasad 2020

Attefallshus 2
Inrett 2016 med boyta på 28 kvm
Trinettkök, varmvattenberedare utbytt 2021, kran till vask utbytt 2021

+ Garage/ Förråd 90 kvm (samt ett skjul med vedförvaring)

Tveka inte att boka en visning!

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Landskrona

Kontakta mäklaren

Pernilla Corsing

Svensk Fastighetsförmedling Landskrona
Mäklare Pernilla Corsing, Svensk Fastighetsförmedling Landskrona
+46709501899