Tittmyrvägen 25

Denna rymliga 1-plansvilla om 185 kvm ligger vackert inbäddad i det lantliga och natursköna Trödje, omgiven av skog och grönska. Med sitt lugna och barnvänliga läge på en återvändsgata erbjuder bostaden en rofylld idyll, samtidigt som du har närhet till både förskola och skola. Villan har en generös planlösning med öppna, ljusa sällskapsytor som skapar en luftig och inbjudande känsla. I hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter och det stilrena köket med infällda spotlights erbjuder både gott om förvaring och rikligt med arbetsyta. Köket ligger i anslutning till matplatsen som i sin tur leder vidare till det vinkelställda vardagsrummet, där en centralt placerad braskamin ger både värme och en härlig mysfaktor. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, varav master bedroom är avskilt placerat för lugn och ro. Utöver detta erbjuder villan ett praktiskt kontor, ett modernt helkaklat duschrum, ett badrum som nyttjas som tvättstuga samt en separat toalett. Klädvårdsrummet, som ligger intill groventrén är ett perfekt förvaringsutrymme för familjens kläder. Den stora tomten bjuder på en fantastisk naturkontakt med en mängd fina detaljer. Här finns bland annat ett växthus, en härlig altan i soligt söderläge och ett förråd som byggts om till en fristående bastu med relaxavdelning. På den generösa uppfarten finns det gott om plats för flera fordon. Trödje erbjuder också ett rikt utbud av aktiviteter och naturnära upplevelser. I närheten finns en populär pizzeria, en ishockeyplan med klubbstuga och en fotbollsplan. För den friluftsintresserade väntar stigar, grusvägar och bär- och svampmarker. På vintern lockar välpreparerade skid- och skoterspår. För bad- och båtliv ligger Trödjefjärden och havet endast några kilometer bort med härliga badplatser, grillmöjligheter och Trödje Marina för båtentusiaster och fiskare. I närheten finns också Axmar Bruk och Axmar Brygga, som erbjuder restaurang, butik och historisk charm. Du har även bekväma bussförbindelser till Gävle City, dit resan tar cirka 20 minuter. Norrut ligger dessutom Norrsundet, ett mysigt fiskeläge med restaurang och Bergmans Fisk. Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. En bild har redigerats med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!