Brädgatan 17 & 17A

Välkommen till Brädgatan 17 & 17A – en ståtlig och karaktärsfull fastighet från 1911, där historiska detaljer möter moderna bekvämligheter. Det stora huvudhuset är byggt med tidstypisk charm och unika originaldetaljer som ger hemmet dess själ och karaktär. Med generösa ytor och vackra inslag från byggåret är detta ett boende utöver det vanliga. Fastigheten har under senare år genomgått flera större renoveringar som lyfter både funktion och helhetsintryck. Bland annat har ny bergvärmepump installerats för effektiv och miljövänlig uppvärmning, fasadmålning 2022, nytt falsat plåttak 2022 och nya 3-glasfönster 2022 som kombinerar komfort med energibesparing. På fastigheten finns också ett inglasat uterum, altaner, en stor förrådsbyggnad murat utekök. Fina detaljer med ett modertn kök som också har en vedspis, badrum med relaxavdelning och nersänkt bubbelbad. Stora sovrum varav ett har en öppen spis och balkong med fin utsikt över Sundsvall. Som en extra tillgång finns även ett charmigt gårdshus med två separata lägenheter – vilket ger en extremt bra boendekalkyl. Lägenheterna har egen entré och tillgång till tvättstuga i samma hus. Intäkter på gårdshuset idag 171 948kr/ år. Se under driftkostnader för mer information. Det finns också ett uthus med butiksdel/kontor med carport. Fastigheten ligger lugnt och skyddat på en innergård, men ändå mitt i hjärtat av Östermalm – ett av Sundsvalls mest eftertraktade bostadsområden. Här kombineras det centrala läget med en trivsam och hemtrevlig atmosfär. I närområdet finns förskolor och skolor, närbutik och fina grönområden. Du har dessutom gångavstånd till stadskärnan med shopping, kulturutbud och goda kommunikationer. Här bor du med andra ord med både bekvämlighet och livskvalitet inom räckhåll. Välkommen att uppleva ett hem där historia, charm och modern funktion möts på bästa sätt!