Krokatorpet Isbacken

Gislaved Se på karta

595 000 kr

675 000 kr -12%
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 m²
Tomtarea
2 965 m²
Byggår
1927
Driftkostnad
12 436 kr/år

Torp från 1927 på ca. 52 m2 + stor terrass, gäststuga och uthus på en 2 965 m2 stor högt belägen naturtomt, endast ca. 300 m. från Nissan med goda fiske och kanotmöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/0W_akm63zds

Krokatorpet Isbacken vid Gislaved är ett torp från 1927 på ca. 52 m2 boyta totalt + snedtak på övervåningen, där takhöjden är under 1,90 m., men golvytan kan fortfarande användas, även om det inte räknas i boytan. Takhöjden i resten av huset är ca. 1,90-1,95, lite varierande mellan rummen och gör det lätt och billigt att värma upp. Direktverkande elvärme i hela huset samt öppen spis med insats i vardagsrummet. Huset är i generellt gott skick, bortsett från lite kosmetisk renovering och har genomgått en större renovering på 1990:talet med bra isolerglasfönster, isolerat och med äldre men ok betongpannor på taket. Tillbyggt badrum från 1970:talet med WC, handfat och dusch samt brun våtrumsmatta. Avloppet är från samma tid och man får räkna med, att avloppet kommer behöva uppdateras med ny infiltration (räkna med ca. 30-50 000 kr beroende på markförhållanden). Invändigt finns liten hall med laminatgolv och träpanel i taket. Rymligt vardagsrum med laminatgolv, öppen spis med effektiv Keddy insats (skorsten och eldstad godkänd 2019) och utgång till stor nord/väst vänd terrass. Säljarna ser till att skorsten och eldstäder kontrolleras och godkänns av sotaren för egen räkning innan tillträde. Kök med laminatgolv, träpanel i taket, matplats, diskbänk, gott om skåp, äldre elspis med spisfläkt, kyl/frys och trappa till övervåningen. Badrum med brun och blommig våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. På övervåningen finns ett stort sovloft, som delas av skorstenen och skulle relativt lätt kunna delas i två mindre sovrum. På golvet finns plastmatta och träpanel på väggar/tak. I delen närmast trappan finns dubbelsäng och säkringsskåp (med jordfelsbrytare), ett rum för lagring och på andra sidan skorstenen finns barnavdelning med tre sängplatser. Huset är inte stort, men man kan ändå vara ganska många på en gång när man behöver det. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns gäststuga i gott skick på ca. 10 m2 med bra betongpannor på taket, el indraget och inrett med två enkelsängar och en våningssäng. Uthus på ca. 15 m2 + ca. 5 m2 halvtak med gott om plats för lagring. Teknikhus på ca. 5 m2 med vatteninstallationer och plats för lagring.

2 965 m² (friköpt) naturtomt, som ligger högt på en kulle, för ändan av sin egen sidoväg (med servitutsrätt). Det mesta av tomten är gräsmatta, men det finns en smula skog i nordvästra delen av tomten. En stor klippa tittar fram precis vid infarten. En enstaka granngård på andra sidan vägen, men endast taket på grannens lada syns, så det är inte störande på något sätt. Tomten är omgiven av hästhagar och blandad skog och på vägen, (asfalterad men inte bredare än en grusväg), som passerar en liten bit från tomten kommer enstaka bilar (ca. 10 per timme), men inte störande av betydelse och vägen snöröjs vintertid. Ca. 300 m. från tomten till den stora ån Nissan, med mycket goda fiske och kanot/kajak möjligheter. Ca. 1,5 km. till mysiga Kappeled, där det en gång fanns gästgivaregård, kapell, möbelfabrik m.m. Ca. 4 km. till Villstad kyrkbys naturområde. Det finns en torvmosse ca. 1 km. fågelvägen, där man börjat bryta torv igen, men detta inget man störs av härifrån. Ca. 7 km. till mindre badplats i Söing

Läs mer hos mäklaren