Örebrovägen 240

Unikt hyreshus med fyra charmiga lägenheter - idylliskt belägen i en fin gårdsmiljö! Nu finns chansen att förvärva ett välskött och lättförvaltat hyreshus i idylliska Hällestad, strax utanför Finspång. Insidan har en total yta om 386 kvm som fördelas över fyra charmiga lägenheter samt ett vindsplan och en källare med goda förvaringsmöjligheter. Tomten är en generös naturtomt om 1 971 kvm med gott om parkeringsplatser direkt framför huset – smidigt för både boende och besökare. Varje lägenhet har sin unika karaktär med tidstypiska detaljer som generös takhöjd, stora fönsterpartier och rikligt med naturligt ljus, vilket skapar hemtrevliga och ljusa boendemiljöer. Här finns stora möjligheter – fortsätt driva fastigheten som ett stabilt hyreshus eller kombinera förvaltningen med ett eget boende. En av de större lägenheterna står för närvarande tom och passar utmärkt för dig som vill flytta in själv eller skapa ett hem för generationsboende. Omgivningen bjuder på rogivande grönska, vilket ger en lugn och trivsam atmosfär, samtidigt som du har närhet till service, skolor och goda kommunikationer in mot Finspång och Norrköping. Lägenheter 1001. 2 rok 1002. 4 rok 1101. 3 rok - Vakant 1102. 2 rok - Vakant fr.o.m. 1/7 - 25. Teknisk information: Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdrag Uthyrningsbara areor: Bostad: ca 386 kvm Ekonomi: Hyresintäkt: 309 648 kr (Baserad på 2024 - Fullt uthyrd) Driftkostnad: Snitt 23/24 Elförbrukning: 27 600 kwh El/uppvärmning: 64 186 kr VA/Avfall: 21 680 kr Försäkring: 9 500 kr Totalt: 95 366 kr Försäljningsprocess Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande köpekontrakt. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Visning Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning. Välkommen hem!