Ormbunksvägen 49

I vacker skärgårdsmiljö ligger detta fint renoverade och väldisponerade hus som är ett utmärkt alternativ för både den som söker ett permanent boende eller fritidshus. Här finns närhet till badplats, båtplats och skärgården. Via en vacker trappa som har en altandel så nås huset och runt huset finns en stor altan där det går att njuta av solen under hela dagen och gott om plats för stora härliga middagar. På altanen finns även ett nedsänkt spabad för härlig avkoppling. Tomten är en naturtomt av sluttande karaktär med högt och ogenerat läge som gränsar mot allmänning i söder. Stor nygjord infart framför garaget med plats för flera bilar. På tomten finns även ett fint gästhus, friggebod och förråd. Huset mäter 56 kvm och har genomgående hög standard då interiören har totalrenoverats. Planlösningen erbjuder en välkomnande entré, stort stilsäkert badrum, vardagsrum med en härlig värmande braskamin, fint kök samt två sovrum. Det finns flera fina badstränder i närområdet. Närmast ligger områdets badstrand i Älvsalaviken. En härlig sandstrand, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där en köpare har förtur till en båtplats. I hamnen finns mastkran, mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Till bastuflotten finns möjlighet till medlemskap. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål med båten eller cykeln. I området finns också fina strövområden med bär- och svampskog. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min. Som ägare av en fastighet i området blir man medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening, och Bullandövägens samfällighetsförening. För den intresserade finns även den populära bastuföreningen som gemensamt byggt vedeldad bastu. Det anordnas gemensamma, mycket uppskattade midsommarfirande och även Älvsalas boulecup för att nämna några. Området är ett prioriterat förändringsområde med ett pågående detaljplanearbete som kommer innebära en anslutning till kommunalt-VA samt generösare byggrätter. De föreslagna byggrätterna är största tillåtna byggyta (BYA) för huvudbyggnad 180 kvm per fastighet, max 8,0 meter nockhöjd. Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 kvm per fastighet och största tillåtna bruttoarea (BTA) för gemensamma komplementbyggnader är 60 kvm per fastighet. Information kring detaljplanearbetet hittar man via den här länken: https://www.varmdo.se/samhalleochtrafik/samhallsplanering/pagaendedetaljplanering/varmdolandet/pfob5norraalvsala2.4.5108a8bb16e40e092a3a9270.html