Egernahults stugområde 20

Laholms kommun Se på karta

750 000 kr

900 000 kr -17 %
Budgivning pågår
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
50 m²
Biarea
18 m²
Tomtarea
1 603 m²
Byggår
1976
Driftkostnad
17 464 kr/år

Fritidshus i liggande timmer från 1976 på 50 m2 boyta + 18 m2 inglasat uterum, uthus på 6 m2 och vedbod på 15 m2. Badrum och kök från ca. 2000. Gott skick men behöver lite kosmetisk uppdatering. 1 603 m2 natur/skogstomt i välskött stugområde i mycket natursköna omgivningar. 1 km. från Krokån och Rönnö naturreservat, 2 km. från Högsjön och 6 km. från badplats i Össjöasjön. Filmvisning: https://youtu.be/EJofZgl_zvg

Egernahults Stugområde 20 vid Knäred är ett fritidshus byggt i kraftigt liggande timmer, men från 1976, på ca. 50 m2 boyta + rymligt inglasat uterum med infravärme på ca. 18 m2 i sydvästläge. Huset behöver lite kärlek i form av utvändig algrensning, mossrensning av taket och invändigt skulle det vara trevligt om man vitbetsade/målade en del av träpanel/timmer, då det känns lite mörkt. En del äldre plastmattor/heltäckningsmatta från huset byggdes, som kan nog vill byta av kosmetiska orsaker, men inget måste. Badrummet och köket byttes ut omkring år 2000, då även varmvattenberedaren byttes ut och det ser fortfarande fint ut, då huset endast använts sporadisk som fritidshus. På taket ligger betongpannor som ser ut at ligga fint fortfarande och det ligger plåttak på uterummet. Takstege saknas, vilket borde monteras, men skorsten har sotats inifrån. Isolerglasfönster i hela huset. Direktverkande elvärme och därutöver öppen spis med effektiv insats med glaslucka i vardagsrum. Eftersom huset i stort sett inte använts de senaste åren, så luktar det lite inklämt och montering av fler ventiler i huset vore en god idé och man kunde med fördel installera en luftvärmepump. Det finns två inspektionsluckor i krypgrunden, så man lätt kan undersöka huset underifrån. Det finns lite skräp i krypgrunden och man kunde välja att lägga en markduk, men det ser fint ut undertill. Ingång från uterummet till rymlig hall med öppet upp i nock med synliga ryggåsbjälkar. Säkringsskåp, plastmatta på golvet, rymliga garderober (och varmvattenberedare bakom dold lucka), träpanel på väggar och i taket och en synlig timmervägg. Badrum i fint skick med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, duschkabin och toppmatad tvättmaskin. Sovrum 1 med två enkelsängar, heltäckningsmatta på golvet, träpanel på väggar och tak och öppet upp i nocken. Sovrum 2 i samma stil med med dubbelsäng och garderober. Stort vardagsrum med trägolv, träpanel på väggar och i taket och även här öppet upp i nocken med synliga takbjälkar. Vardagsrummet är i öppen förbindelse med köket och matplatsen och köket framstår också i gott skick med träluckor, diskbänk, blå kakel, elspis med keramisk häll, spisfläkt och kyl/frys i rostfritt. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren.

Ut över huset finns ett uthus på ca. 6 m2 med nyare plåttak. I uthuset finns plats för lagring och så finns en torktumlare, som inte får plats i badrummet. Härutöver finns ännu ett uthus/redskapshus/vedbod på ca. 15 m2.

1 603 m2 (friköpt) skog/naturtomt, som ligger högt och insynsskyddat i välskött stugområde. Det finns ett par grannar, men dessa syns inte från huset och stör inte. Tomten består nu mest av ganska tät skog, som tidigare ägaren önskade, men man kunde med fördel fälla en del skog närmast huset, för att släppa ner med ljus och luft omkring byggnaderna. Föreningen har låtit fälla en del skog strax utanför tomten, så om man öppnade upp lite i skogen på tomten, så kan man få en extra dimension i utsikten. Egernahult är ett välskött och lugn

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483