Älmeberg 106

Fritidshus från 1964 på ca. 70 m², löpande renoverat och i fint skick. Täckt altan på ca. 9 m2. Luftvärmepump, elvärme och Contura braskamin. Vatten från djupborrad brunn och godkänt avlopp. Uthus på ca. 10 m², samt ett litet vedskjul. 888 m² trädgårdstomt med helt ensligt, naturskönt och kuperat läge, omgiven av blandad skog. Ca. 1,5 km. till Hålsjön, 28 km. till Falkenberg och 115 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/UwKe67BFL5M "Bokebo" eller Älmeberg 106 vid Torup är ett fritidshus från 1964 på ca. 70 m2 boyta + ca. 9 m2 täckt altan i söderläge. Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1974 och det har löpande renoverats och byggts till under åren (stor renovering 2005-2007) och framstår i gott skick och redo att använda. Bra plåttak, nyare isolerglasfönster i hela huset, elinstallationer är uppdaterade och delvist utbytta och både kök och badrum är från omkring 2007. Djupborrad brunn på hela 214 m. från 2007 och godkänd trekammarbrunn med infiltration från 2008 (inspekterad 2025). Gjuten platta på mark med underliggande isolering gjordes i förbindelse med renoveringen. Värme från effektiv luftvärmepump och därutöver en nyare Contura braskamin med stålskorsten i vardagsrummet (kontrollerad och sotad 2025) och direktverkande elvärme med oljefyllda element som komplement. Från altanen kommer man in i rymligt vardagsrum och matsal i öppen förbindelse med laminatgolv, träpanel i taket, luftvärmepumpen, braskamin och matplats. Tegelväggen är bara en skalmur och härstammar från när det stod en eldstad mot den väggen (skorsten nu nedplockad). Den går att ta bort om man vill. Ventilationskanaler finns mellan rummen för att sprida värmen bättre. Litet men funktionellt kök med klinkergolv, kaklade väggar, träpanel i taket, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, gott om förvaring i lådor och vitrinskåp, kyl/frys och mikrovågsugn. Här finns även elcentral både med automatsäkringar, jordfelsbrytare och några äldre porslinssäkringar och det finns värmeslinga på vattenledningen, så den inte fryser. Sovrum/barnkammare med laminatgolv, träpanel i taket, våningssäng och garderob. Hall. Stort helkaklat badrum med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och gott om skåp. I ett av skåpen sitter varmvattenberedare på 60 liter och i ett annat sitter hydroforen. Litet sovrum med laminatgolv, träpanel i taket, våningssäng och enkelsäng. Här kunde man med fördel sätta in ett fönster för lite utsikt och ljusinsläpp. Stort sovrum med laminatgolv, träpanel i taket, dubbelsäng och garderober. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett förråd/redskapsbod på ca 10 m² med plåttak och 3-fas kontakt. Därutöver finns ett enkelt vedskjul. Möjlighet finns att uppföra gästhus (upp till 15 m² utan bygglov). 888 m² kuperad trädgårdstomt med helt ensligt och ostört läge i skogen. Närmaste granne är ca. 100 m bort och väl dold av vegetation och grusvägen som passerar slutar blint en bit förbi huset, så det är endast de tre andra huset som ligger längre nere på vägen som kommer här. Runt tomten är det blandad skog med gott om bok och ekskog som ger en riktigt trevlig stämning på platsen. På tomten finns flera klippor som sticker fram och mysiga gamla stengärdsgårdar i tomtgränsen. Mycket goda vandringsmöjligheter i området med gott om svamp och bär. Ca. 1,5 km. till Hålsjön med närmaste badmöjlighet, där man även hittar Hölseböke Vildmarksby, som kan hyras till olika