Ingegärdsvägen 12

Grimmered är ett lugnt och barnvänligt område och denna välplanerade villa ligger med promenad och cykelavstånd till det mesta såsom förskolor, skolor kvarterskrog (riktigt bra!), härlig natur och till busshållplats promenerar man på 4-5 minuter. Tomten är stor och förhållandevis lättskött samt naturligt uppdelad i en övre och en nedre del. Fastigheten angränsar nästan Ruddalens härliga friluftsområde med motionsslingor, skridskobana, gym mm. Till fina bad, småbåtshamnar, Slottsskogen och Linnégatan cyklar man på 15-20 minuter. Då tomten är stor finns goda möjligheter att bygga till huset för den som önskar större hus. PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Rymlig och möblerbar entré/hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Under trappan finns ett utrymme med en väl fungerande spis och ytterligare möjlighet till klädförvaring. Utanför sovrummen finns en mindre hall med plats för en liten kontorshörna. Sovrum ett har parkettgolv samt en gammelrosa tapet på väggarna och bra förvaring i form av en rejäl dubbelgarderob och en enkelgarderob. I sovrum två finns två garderober, ljusgrå väggar och på golvet ligger en plastmatta. Innanför sovrummen finns ett rejält utrymme som idag till största delen används till klädförvaring och som tvättstuga. Här är även bergvärmepannan placerad. Utrymmet kan med fördel användas som vardagsentré då ingången ligger i anslutning till parkeringsplatserna. Ett äldre badrum används idag som gästtoalett med badkar (används ej) handfat och wc. PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En fin trappa leder upp till övre plan där den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök känns ovanligt ljus och rymlig då där finns fönster och ljusinsläpp i alla fyra väderstreck. Här finns även två altandörrar som leder ut till den härliga altanen och övre delen av tomten. På golvet ligger ett fint parkettgolv och på väggarna sitter tapet i behaglig grå nyans. I vardagsrummet får man ledigt plats med såväl sällskapsdel som matbord med plats för många gäster. Köket renoverades år 2000 men de flesta vitvaror är från 2021 samt 2018. Intill vardagsrummet ligger ett stort allrum med laminatgolv, ljusa väggar samt utgång till en stor altan/balkong var på man har möjlighet till sol från tidig förmiddag till sen kväll. Härifrån når man badrummet som har helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt duschplats, handfat och wc. Detta rum kan såklart användas som sovrum om man är i behov av ett tredje sovrum.