Kommande

Svanvik 462

Höviksnäs, Tjörns kommun Se på karta

3 600 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
87 m²
Tomtarea
1 631 m²
Uteplats
Ja
Byggår
1975
Driftkostnad
41 500 kr/år
Kommande

Välkomna till vackra Svanvik 462 i Höviksnäs - ett fridfullt område inbäddat mellan berg och grönska. Här bor man lite lantligt samtidigt som det mesta finns inom räckhåll.
Promenad- och cykelavstånd till bl.a. havet med bad från strand, klippor och hopptorn samt småbåtshamn, skola F-9, mataffär och kollektivtrafik.

Förutom den lantliga, röda, villan i ett plan får den som tar över alla de möjligheter fastigheten erbjuder: trevlig och uppvuxen trädgård, attefallshus, växthus, hönshus, garage, lekstuga, spabad samt en mindre bastu. Det rofyllda läget, fastighetens möjligheter samt erbjudandet av flertalet uteplatser under bar himmel men också under tak är en bonus utöver det vanliga.

Här möts ni av en otroligt ombonade, lummig och näst intill insynsskyddad hörntomt inhägnad av vackert gärdsgårdsstaket.
Komplementbyggnaderna, berget och växterna skapar tillsammans en oas med gårdskänsla. Här infinner sig stillheten - att kunna spendera sina timmar här är en riktig vardagslyx som har uppskattats av nuvarande ägare. I trädgården hittar ni allt från ståtliga granar, lummiga fruktträd, bärbuskar och blommande rabatter med dofter av bl.a. rosor och pion. Fina odlingsmöjligheter i både pallkragar och växthus att helt ostört kunna sysselsätta sig med.

Bostaden, en mycket välskött villa, har genomgått flera tunga och kostsamma renoveringar under de senaste åren. Nuvarande ägare har bl.a. bytt tak, renoverat badrum, förstärkt bärande konstruktion och installerat en krypgrundsavfuktare för att vara garanterad ett fortsatt gott boendeklimat. Interiört erbjuds en "social planlösning" med fokus på ytor kring kök och vardagsrum för en behändig vardag samt ha plats för att kunna bjuda in till trevliga middagar. De sociala ytorna erbjuder gott om plats för soff- och matgrupp, fina fönstersättningar ut mot trädgården samt en centralt placerad kamin att elda i under kyligare årstider. Från rummet ges även access ut till altandäcket beläget intill husets vinkel med vyer över trädgården.
Kökets placering samt utformningen i U-form - inrett längst fönstren och sedan vidare med spis och köksbänk mot vardagsrummet ger en optimal arbetsmiljö. Här ges fina ljusinsläpp och god uppsyn över trädgården samtidigt som man kan vara social vid gott sällskap. Från köket finns dessutom en altandörr med access ut till den skyddande uteplatsen under tak.
Därefter hittar ni hallen med klinker på golvet, tre stycken sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch och tvättmaskin.

År 2019 uppfördes attefallshuset och nyttjas nu mer än gärna av vänner och familj som kommer på besök. Funkar även utmärkt för t.ex. uthyrning, egen verksamhet eller till tonårsbarnen som vill ha "eget boende". Här ryms både säng och soffgrupp eller kontorsdel om man vill det. Attefallshuset värms upp via luftvärmepump, fiber är indraget och en toalett - Porta Potti, är installerad.

Besiktning kommer att göras.

Välkomna till ett toppenboende!
Lämna gärna en intresseanmälan för mer info.

Läs mer hos mäklaren
Fastighetsbyrån Tjörn

Kontakta mäklaren

Jessica Mårtensson

Fastighetsbyrån Tjörn
Mäklare Jessica Mårtensson, Fastighetsbyrån Tjörn
0761-268440

Kommande försäljning

Bostaden kommer snart att vara till salu. Inga visningstider finns än så länge. Kontakta mäklaren för mer information.
Här kommer budgivning med BankID att erbjudas