Sunnervrå Lugnet 2

Ljungby kommun Se på karta

750 000 kr

Budgivning pågår
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
1 283 m²
Byggår
1934
Driftkostnad
17 247 kr/år

Villa eller fritidshus i fint skick från 1934 på ca. 94 m2 + källare på ca. 25 m2 och uthus på ca. 57 m2. 1 283 m2 trädgårdstomt i Vrå (ca. 50 invånare) med 60 m till Krokån, vacker naturstig och 2 km till badplats i Ljushultasjön. Många naturreservat i närområdet. Filmvisning: https://youtu.be/QDh3PFbiKy8

Sunnervrå Lugnet 2 vid Lidhult är en villa eller fritidshus från 1934 på ca. 94 m2 boyta, källare på ca. 25 m2 och en terrass på ca. 30 m2. Huset är renoverat löpande och framstår i gott skick och redo att använda. Det finns lite kosmetiskt renoveringsbehov och något fönster som behöver repareras, men i det stora hela är det småsaker. Isolerglasfönster i hela huset med lite varierande ålder, papptak från 2012 och nyare klädsel från 2017-18. Vattenburen värme med nyare termostater och Vedolux (2000) ved/el panna med 1500 liters ackumulatortankar. Huset är dränerat på tre sidor, men det är fortfarande lite fukt på golvet i pannrummet, men bara där. Vatten från egen grävd brunn med kolfilter och järnfilter och avlopp till trekammarbrunn med infiltration till biomodul (2020). Huset består av en entré i tillbyggnad med plastmatta på golvet, garderob och ca. 1,90 m. till tak. Vardagsrum med laminatgolv, träpanel i taket med infällda spots och ca. 2 m. till taket (ungefär samma i resten av huset). Öppen förbindelse från vardagsrum till rymligt kök med matplats, diskbänk, gott om skåp (troligen från slutet på 1990:talet), keramisk spishäll, spisfläkt (funktion okänd), diskmaskin, ugn, mikro och kyl/frys. Stor hall (f.d. kök) med utgång till terrassen, trappa till övervåning och trappa till källaren. Mindre hall med bastu på ena sidan och badrummet på andra sidan. Badrummet har våtrumsmatta på golvet, klinker på väggarna, WC, handfat, dusch, mekanisk ventilation och tvättmaskin. På övervåningen finns rymlig trapphall med målat trägolv, garderober, rum i kattvindar och inspektionslucka till vinden. Sovrum 1 med trägolv, dubbelsäng och garderob. Sovrum 2 med laminatgolv, träpanel i taket, garderober och gott om plats för dubbelsäng. I källaren finns vatteninstallationer med nyare vattenpump, 60 liters VVB, vattenfilter, extra frys, plats för vedlager och ved/el pannan.

Ut över huset finns ett garage/uthus på ca. 57 m2 med plåttak. I garagedelen finns smörjgrop i golvet, så det passar fint om man vill pyssla lite med bilen själv. Gott om plats för lagring och på baksidan finns tillbyggt vedskjul.

1 283 m2 (friköpt) trädgårdstomt i det lilla samhället Vrå med ungefär 50 invånare, som genomlöpes av Krokån, ca. 60 m. från huset. Egen liten damm på tomten och vacker utsikt över de omkringliggande gräsängarna och blandad skog. Grannar finns, men de är väl utspridda och liten landsväg passerar också, men endast med mycket lätt lokal trafik. Väg 25 löper ca. 350 m. från huset fågelvägen, men ses inte från huset och även om den kan höras ibland, så överdövar Krokån det mesta av ljudet. En lokal vandringsled, Vrå Naturstig, passerar ca. 100 m. utanför tomten och bjuder på fina vandringsmöjligheter genom riktigt vackert landskap längs med bl.a. Krokån och ner till Ljushultasjön, där det finns en liten badplats med sandbotten, ca. 2 km. från huset. Ca. 1 km. till närmaste sjö, Bjersesjön och det finns många andra sjöar inom ca. 10 km. omkrets. Ca. 15 km. till badplatser i sjöarna Mäen och i Sandsjön och ungefär samma avstånd till den stora sjön Bolmen, som har många olika badplatser. Ca. 3 km. till vackra Årshultsmyrens naturreservat med goda va

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483