Stavsnäsvägen 177

ÄKTA sjötomt ostört läge om 5 890 kvm inkl vattenområde 640 kvm totalt 15 284 kvm inkl 3 st styckade tomter byggbara tomter 4.330 kvm, 2 833 kvm, 2 231 kvm med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro samt servitut på intill liggande strövområde. Äkta sjötomten är bebyggd med 1-plans villa ca 81 kvm + ca 25 kvm, souterrängdel, gäststuga, bastu o gäststuga o sjöbod och stor brygganläggning med 100 meter sandstrand. Carport och snickarbod. Krypgrund/förråd takhöjd ca 1,35 meter. Inglasat uterum utgång till stor altan med sjöutsikt och bubbelpool.

Summa tomtyta för de fyra tomterna är 15.284 kvm exkl vattenområde. Till tomterna hör även servitutsrätt för uppfartsväg, stig till sjön, område för bad, båtplats och brygga samt strövområde om tillsammans ca 10.883 kvm. Disponerbar areal är således totalt ca 26 167 kvm. Tomten är till största delen jungfrulig, beväxt med vackra tallar, blåbär, lingon och ljung. Vattenområde med bra fiske. SEGELBÅTSDJUP.

NY DETALJPLAN togs av Värmdö kommun 2022-12-21. Ang vatten och avlopp och fulla byggrätter. Se filer dokument.

Fastigheten består av 4 tomten varav den en bebyggd Strömma 2:12 med byggnader, tomt 5 890 kvm + 640 kvm vatten. 3 styckade o klara tomter för byggnation framöver Strömma 2:13, 4 330 kvm, Strömma 2:14, 2 833 kvm och Strömma 2:15, 2 231 kvm . Kommunalt vatten och avlopp är med i blivande/kommande detaljplan. Idag borrad brunn, septiktank och BDT infiltrering.

INNEHÅLLER:

VARDAGSRUM - stort rymligt vardagsrum med furugolv och synliga takbjälkar. Strålande utsikt mot Brevikssundet - Fågelbro - Strömma.

KÖK - i öppen planlösning med matplats vardagsrum. Furugolv. Elspis, diskmaskin stor kyl och frys.

MATPLATS - bra matplats med plats för stort bord.

BRASKAMIN - täljsten och plats för liten soffgrupp.

SOVRUM - 2 sovrum varav det ena större.

BADRUM - helkaklad med klinkergolv och golvvärme el. Wc, handfat och duschhörna.

ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder m.m.

NEDRE PLAN :

SOVRUM/ALLRUM - med laminatgolv och utgång till stor altan. Sjöutsikt.

FÖRRÅD - ev gästsängar och förråd. Klinkergolv. Luftvärmepump.

INGLASAD ALTAN - ca 15 kvm med bambugolv och utgång till träaltan med bubbelpool.
Helt öppningsbar.

GÄSTSTUGA - ca 18 kvm med elvärme 4 sovplatser.

FÖRRÅD -förråd och snickarbod.

CARPORT

VID SJÖN STRANDEN - Gäststuga ca 15 kvm, bastu och sjöbod.

BRYGGOR - bra brygganläggning med 100 meter sandstrand. Flytbrygga 35 kvm samt fast brygga. Segelbåtsdjup.

ÖVRIGT: Utedusch och extra torrtoa. I pris ingår också 3 st byggklara tomter med sjöutsikt dvs 2:13, 2:14 och 2:15. ELBILS laddare.

BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv