Tuddarp 30

Välkomna till Tuddarp 30 – En mångsidig och välskött fastighet med lantligt lugn och stadens bekvämligheter nära till hands! Med ett fantastiskt läge nära Motala golfbana, vacker natur och endast en kort bilresa från Motala centrum, hittar ni denna unika fastighet som kombinerar boende och verksamhet på ett smart och bekvämt sätt. Här erbjuds både ett trivsamt bostadshus i ett plan, en stor industribyggnad med goda hyresintäkter samt generösa ytor utomhus. Bostadshus – Hemtrevligt och praktiskt i ett plan Bostadshuset är ett välplanerat enplanshus om 117 kvm boarea med en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Planlösningen erbjuder ett trevligt kök med goda arbetsytor, ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna, tre sovrum, ett badrum samt en klädkammare med gott om förvaring. Vid entrén finns ett mysigt uterum och på husets baksida finns en solig altan med pool intill skogsdungen. Industribyggnad – Genererar goda intäkter På fastigheten finns även en i dagsläget fullt uthyrd industribyggnad om totalt ca 350 kvm, fördelat på ca 300 kvm verkstad och 50 kvm kontor. Nuvarande hyresgäst betalar 240.000kr per år enligt ett avtal som löper till 2029, vilket ger en stabil och trygg inkomst för den nya ägaren. Till industrin hör även ett fristående uppvärmt garage om 40 kvm. I anslutning till industribyggnaden finns även ett uppvärmt vidbyggt garage med plats för 1 bil, en uppvärmd tvättstuga samt ett hobbyrum med bastu och dusch. Det finns även en vidbyggd carport med plats för ytterligare 1 bil. Det finns även två infarter med asfalterad uppfart med plats för flera fordon. Tuddarp 30 är en fastighet med mycket att erbjuda – både för den som söker en fastighet med industrimöjligheter och för den som vill ha en kompletterande inkomst från uthyrning. Välkommen på visning!