Norra Sundsvägen 16

Välkommen till denna trevligt planerade och välskötta enplansvilla i vinkel – en bostad med rymd och härlig atmosfär, bl.a tack vare det generösa ljusinsläppet och den fulla takhöjden i hela huset. Här möts du av ett inbjudande vardagsrum, med insatskamin som skapar både värme och stämning, samt med utgång till en insynsskyddad altan – perfekt för sommarens lata dagar. Praktiskt arbetskök och matrum, charmigt renoverat 2024. Huset inrymmer tre sovrum, varav det större erbjuder vacker utsikt över den soliga trädgården i väster och utgång till altanen. Samtliga rum präglas av ljus och harmoni, och tack vare omfattande förbättringar – som tilläggsisolering (160 mm), ny fasadpanel och energieffektiva 3-glasfönster – kombineras charm med funktion. Entrén är tillbyggd 2022 med rymlig hall och kombinerat duschrum och tvättstuga. Golvvärme i hela utrymmet samt i hallen invid sovrummen. Det finns även ett äldre badrum i behov av renovering Generös byggrätt, se detaljplanen under fliken Dokument. På tomten finns ett dubbelgarage om ca 48 kvm samt ett enklare gästhus om 10 kvm – utmärkt för övernattande gäster eller hobbyverksamhet. Enklare vedförråd och en hundgård finns också. Gott om förvaring i husets källardel. Stora husets yttertak helt nytt från 2021 Garagets och gäststugans tak är tvättade och ytbehandlade år 2021, vilket förlänger pannornas livslängd och bidrar till ett välskött intryck. Trädgården bjuder på gott om plats för både lek, spel och odling. Här samsas öppna ytor med vackra perenner och grönska - och sjövatten finns installerat för bevattning. På bara ca 250 meters avstånd når du sjön Sillen med poolområde, badplats och brygga – en oslagbar livskvalitet! Fastigheten är belägen i natursköna Sund, ett idylliskt område längs Sillens östra strand. I närområdet finns fina strövområden i skog och mark och på knappt 10 minuter tar du dig till Vagnhärad med centrum, skolor och tågstation – varifrån tåget når Stockholm C på bara 36 minuter. Det finns även direktbuss till Liljeholmen (ca 50 min) och kustpärlan Trosa når du bilvägen på en kvart. Skolbuss går från området till Vagnhärad och Trosa En perfekt plats för dig som söker ett bekvämt, vackert och naturnära boende – med närhet till allt!