Virkesvägen 4

Bergnäset, Luleå kommun Se på karta

4 695 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
116 m²
Biarea
83 m²
Tomtarea
902 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggår
1963
Driftkostnad
36 041 kr/år

Välkommen till denna välplanerade villa med ett fantastiskt solrikt läge på idylliska Bergnäset!

I ett av Luleås finaste villakvarter, på toppen av Virkesvägen, ligger detta välbelägna hus på en mycket fin, lummig och helt unik hörntomt.

Denna villa har ett magiskt ljusinsläpp och en optimal planlösning där varje kvadrat är tagit till vara på. Entréplan bjuder på en stor välkomnande hall, öppna sociala ytor, ett kök med 3 fönster vilket bidrar till ett riktigt härligt ljusinsläpp och en matplats med plats till många.

Vardagsrummets stora fönster bjuder dig på en vacker sjöutsikt över Luleälven samtidigt som du kan elda i den fina öppna spisen. Här finns även utgång till en rymlig inglasad uteplats som blir som ett extra rum till huset.

Vardagsrummet har en öppen planlösning till det rum som idag är matsal men som även passar helt perfekt som lounge / TV-rum. På entréplan hittar du även husets badrum med dusch samt fönster.

När du går trapporna till övervåningen så möts du av en öppen hall. Här finns 2 sovrum, ett med vacker sjöutsikt där du kan du sitta och jobba vid ditt skrivbord och blicka ut över Luleälven.

Här hittar du även master bedroom som har inbyggda garderober och en balkong där du kan ta ditt morgonkaffe innan resten av familjen vaknar... I direkt anslutning till sovrummet finns walk-in-closet och på över våningen finns även en toalett samt ett vindsförråd .

I trappen till källaren finns utgång till en stor härlig insynsskyddad altan i solrikt läge. Och i källaren finns förutom förråd, tvättstuga, snickarbod och matkällaren även en stor rymlig gillestuga som med fördel kan användas som gym, filmrum, lekrum eller gästrum. Det finns dessutom ytterligare ett rum med 2 källarfönster som passar perfekt till hemmakontor, barnrum eller som ett extra sovrum.

Trädgården på 902 m² är fantastisk! Här strålar solen hela dagen och det grönskar från tidig vår till sen höst tack vare att alla träd, buskar och blomlådor är placerade i rätt läge. Här ryms trevliga tillställningar, odlingar och barnlek. På tomten hittar du även en friggebod för förvaring, lekstuga eller kanske som gästhus? Samt en flaggstång som gör det lilla extra till stämningen.

På Bergnäset bor du i ett naturnära område och från denna villa är du en kort promenad från badstranden på Trolltjärn, lekpark och motionsspår.
Här finns även fina promenadstråk och goda förbindelser in till stan med lokal busshållplats nära huset. Citynära boende med småstadscharm.

Välkommen på visning vid ordinarie visningstillfällen, eller när det passar dig!

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Luleå

Kontakta mäklaren

Daniel Larsson

Svensk Fastighetsförmedling Luleå
Mäklare Daniel Larsson, Svensk Fastighetsförmedling Luleå
+46701014070