Vikstens backe 17

Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna villa i 1,5 plan, belägen i ett fantastiskt läge med en södervänd tomt som erbjuder vacker utsikt över Fågelbros korthålsbana, ängar och hav. Med högt i tak, en öppen och ljus planlösning samt exklusiva materialval skapas en unik karaktär i villan. Villan innehåller ett välutrustat kök, fem rum varav fyra sovrum, två badrum och en groventré med tvättstuga. Bergvärme ger en effektiv uppvärmning kopplad till vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer ovanför. Utanför hittar du en rymlig altan av sibirisk lärkträ som sträcker sig runt husets baksida i söder och vidare mot väster. Här finns även ett inglasat uterum som skapar en inbjudande plats för umgänge, perfekt för de kallare månaderna. Intill villan finns ett stort garage med plats för en bil samt extra förvaring. Den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar och en laddstolpe är installerad vid garagets framsida. I Fågelbro lever du i harmoni med natursköna omgivningar och skärgårdsliv. Området erbjuder en mängd aktiviteter för både stora och små, inklusive golf, ridning, tennis, padel och båtliv. Här finns Fågelbro Golf & Country Club med en av landets bästa golfbanor och tillhörande restaurang, samt den moderna hästanläggningen Stall Fågelbro. Golfklubben erbjuder även tennis, squash, pool och ett uppdaterat gym. För avkoppling finns Fågelbrohus Hotell och Spa, där du möts av en exklusiv och personlig atmosfär. En bit bort ligger den populära Strömma Krog. Samfälligheten har även del i en egen badbrygga med en barnvänlig sandstrand. Närliggande Fågelbro Yacht Club erbjuder båtplatser och gästbrygga, vilket gör det enkelt för vänner att besöka er. Beläget endast cirka 10 minuters bilresa från Mölnvik köpcentrum och med goda kommunikationer via direktbuss till Slussen (cirka 30 minuter) gör att du har allt inom räckhåll. Bostaden välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall med generös takhöjd, bra avhängningsytor, en garderob med skjutdörrar, spotlights i taket och klinkergolv. Till vänster om hallen finns ett mindre sovrum som kan fungera som arbetsrum. Bredvid sovrummet finns ett badrum med glasad duschhörna, wc och tvättställ, inrett med terracotta-klinker, vita kaklade väggar och spotlights i taket. På gavelsidan finns en praktisk groventré och tvättstuga, där bergvärmepumpen, tvättho, förvaring, tvättmaskin och torktumlare från Miele finns. Groventrén ger enkel tillgång till garaget och den rymliga uppfarten. Direkt fram i hallen öppnar sig vardagsrummet och köket i en ljus och öppen planlösning med hög takhöjd. Stora fönsterpartier släpper in generöst ljus och bidrar till en härlig atmosfär. I vardagsrummet pryds rummet av en modern braskamin och helglasade dörrar leder ut till det stora inglasade uterummet. Altanen som omger uterummet erbjuder sol hela dagen, från morgon till kväll. Här finns en fantastisk utsikt över Fågelbros korthålsbana och Tranaröfjärden. Köket är välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring, med vitvaror från Miele och en köksfläkt från Thermex. Utrustningen inkluderar spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys i full höjd och diskmaskin. Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan, gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, samt en praktisk klädkammare. En imponerande trappa leder upp till övre planet, där ett stort badrum med dubbla handfat, fönster, badkar, dusch och wc erbjuder lyxiga bekvämligheter. Här finns ett s