Orlångsvägen 12

Välkommen till en charmig villafastighet med ett lugnt, naturskönt och ogenerat läge, där du kan njuta av utsikten över både grannskapet och den vackra sjön Magelungen. Denna unika villa erbjuder en perfekt balans mellan klassisk charm och modern bekvämlighet. Fastigheten består av en 1½-plans villa med en delvis källare, byggd 1949 och tillbyggd 1979. Villan har löpande underhållits och är i utmärkt skick, med nyligen rödmålad liggande träfasad och svarta betongpannor som ger ett stilrent intryck. På entréplan möts du av en stor möblerbar hall som leder vidare till ett kök utrustat med all modern maskinell utrustning och en charmig vedspis. I öppen planlösning mot köket finns ett matrum/allrum med en murad öppen spis och insatskamin från Keddy, perfekt för mysiga kvällar. Vardagsrummet, med en del avsedd för matsal, skapar en social och inbjudande atmosfär. Gäst-WC på entréplan är nyrenoverad och fräsch. En stor trappa leder upp till övre plan där en hall tar dig till tre rymliga sovrum, varav ett har flera stora garderober. Det helkaklade badrummet med klinkergolv och el golvvärme är fullt utrustat och har en tvättmaskin. Ett stort fönsterparti i ett av sovrummen erbjuder en fantastisk utsikt mot Farsta och Magelungen. Diverse förrådsutrymmen i de så kallade kattvindarna ger extra förvaringsmöjligheter. I källaren, som byggdes i samband med tillbyggnaden 1979, finns ett rum om ca 25 kvm med egen ingång från trädgården, vilket gör det idealiskt som en uthyrningsdel. Det finns även ett torrt och fullt användbart källarutrymme under den äldre delen av huset. Utomhus finner du en förstukvist, en uteplats med Ölandssten, ett växthus och ett vedförråd. Den 1 704 kvm stora tomten är en trädgårdsidyll med gräsytor, rabatter, buskar och träd, perfekt för både avkoppling och lek. Det finns även möjlighet till båtplats och kräftfiske genom fiskevårdsföreningen. Fastigheten erbjuder parkering för två bilar vid gatan. Med busshållplats endast 400 meter bort och närhet till tunnelbana och pendeltåg i Farsta strand, är kommunikationerna utmärkta. OMRÅDET Mellansjö är ett kulturhistoriskt och naturskönt område intill sjön Magelungen. Mellansjö ligger på gammal jordbruksmark som från början tillhört Ågesta Gård. KOMMUNIKATION Trots det naturnära läget så är det ändå nära till både Farsta Centrum och Huddinge Centrum för vidare färd mot Stockholm och Södertälje. Man kan lätt promenera över bron och nå både tunnelbana och pendeln på 15-20 minuter. Till Mellansjö kommer man med bil eller buss. Buss 742 går från Huddinge centrum via Farsta strand till Farsta centrum. Med bil är man i Farsta på ca 3 min och i stan på ca 15 min. NATUR & FRITID I närheten ligger flera ridhus och hela Ågesta friluftsområde med skid- och löpspår. 10 minuters promenad till Ågesta golfklubbs 27-hålsanläggning med trevlig restaurang som vissa sommarkvällar anordnar temakvällar med grillning och livemusik. Ågestasjön är en viktig fågellokal och lockar ornitologer från hela Sverige. Mellansjö är ett populärt promenadstråk för många som vill gå runt sjöarna Ågestasjön och Magelungen (ca 1 timmes promenad) där även en fin badudde med bl.a. dansbana, dusch och omklädning finns. Här finns också lekplats samt tennisbana.