Skårby station 165

Mycket trevligt enplanshus med öppenspis och dubbelgarage på 50 kvm med vind och laddbox. Välkommen in i en välplanerat villa med 4 sovrum, hall, groventré/ tvättstuga Siemens tork/tvättmaskin, två badrum från Svedbergs med beröringsfria blandare, öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök med gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Köket har bänkskiva/ stänkskydd i vit marmormönstrad komposit sten och mycket gott om förvaring och arbetsytor. Avskilt placerade ligger tre sovrum samlade kring ett allrum för barnen att umgås med kompisar i och med eget badrum/ dusch. Huvudsovrummet har ett lyxigt privat badrum i andra ändan av huset. Detta hus har en riktig smart planlösning med välplanerade rum som gör det lätt att trivas. Huset är modernt med öppen spis och genomgående parkett och klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme på samtliga ytor. Här finns Yale Dormann kodlås på ytterdörren, plissé gardiner i sovrum samt ett stort uterum som tack vara golvvärme ger ett extra rum oavsett årstid då den är nivå Höst Plus isolerad. Här finns även en stor härlig altan i lä samt en gräsmatta med god plats för lek & spring, den stora studsmattan, växthus eller Friggebo om så önskas. Huset ligger i lugnt och tryggt område med trevliga grannar, nära till skogspromenad och bad i barnvänliga och populära Ingetorpssjön. Uppfarten till huset är grusad och har plats för flertalet bilar (10st samtidigt) framför det fantastiska dubbelgaraget. Huset är från A-hus, modell Villa Vallda. Det finns skymnigsrelä som styr huset samt garagets fasadbelysning samt entrébelysning med egen brytare och spotlights med dimmer. Husets är kopplade till Verisure larm med uppkoppling till larmcentral och Verisure brandlarm fuktgivare i hus och garage. Vattenburen golvvärme som styrs med enskilda givare i rummen, huvudenhet i förråd för att kontrollera värme samt fellarm och styra t.ex. semester läge. Nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo Försäkring t.o.m. 2028-10-25. Denna nyproduktion från 2018 ger dig inte bara ett nytt och modernt boende, utan också fördelar såsom låga driftkostnader, underhållsfritt boende i många år och fri fastighetsskatt de första 15 åren (ingen fastighetsskatt till 2034). Passar perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha närheten till centrum, skolor och kommunikation. Titta gärna på FILMEN på denna fina fastighet längre ned i annonsen! Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats. Möjlighet till snabbt tillträde - men inget måste! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för närmare information och intresse! Charlotte Arnet - 0761 751212