Byskiftesgatan 17

I ett av Lambohovs mest omtyckta och barnvänliga kvarter finner du denna välskötta familjevilla på generösa 148 kvadratmeter boarea och ytterligare 43 kvadratmeter biarea. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både vardag och fest, fyra sovrum, stora sällskapsytor, genomtänkt planlösning och dessutom möjlighet att bygga ut övervåningen för den som vill skapa ännu mer boyta. Fastigheten har en stenlagd uppfart med plats för två bilar och ett garage med plats för ytterligare en, samt möjlighet att ladda elbil. Redan vid entrén möts du av en ljus hall med praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och annat möblemang. Här finns en stämningsfull braskamin och utgång till en altan i soligt sydvästläge – perfekt för långa sommardagar. Köket, som renoverades 2014, kommer från Marbodal och bjuder på vita släta luckor, bänkskiva i sten och smarta förvaringslösningar. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn, mikro, fläkt samt vinkyl. Från köket når du en rymlig tvättstuga med groventré, förvaring, arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På entréplan finns även två sovrum – det ena med både garderober och en egen klädkammare, det andra rymligt nog för både säng och skrivbord. Det stora badrummet är som hämtat ur ett spa, med klinkergolv, kaklade väggar, bastu, spabad, dusch med glasväggar, vägghängd toalett, golvvärme och spotlights. Här finns också en separat gästtoalett. På övervåningen väntar ett mindre allrum som passar utmärkt som lounge eller kontorsyta. Här finns två sovrum, båda med gott om plats för säng, skrivbord och annat möblemang, och ett av dem är försett med garderober. En stor klädkammare kompletterar våningsplanet. För den som drömmer om ännu mer utrymme finns en fantastisk möjlighet att bygga ut övervåningen. Det finns redan alternativa planlösningar och 3D-ritningar – kontakta mäklaren för att ta del av dem. Huset är tekniskt välrustat med solceller från 2021, FTX-ventilation från 2014 och fjärrvärme som ger stabil och effektiv uppvärmning. Fönstren är 3-glas och fiber är indraget. Golven i kök och vardagsrum är slipade, och det finns installerade markiser för att skapa ett behagligt inomhusklimat. Byskiftesgatan 17 ligger i det barnvänliga och trygga området Lambohov, ett populärt område i Linköping som är perfekt för barnfamiljer. Här har du närhet till flera förskolor och skolor, vilket underlättar vardagen för småbarnsfamiljen. Området erbjuder även närhet till friluftsliv, och du har bara en kort promenad till grönområden där du kan njuta av naturen eller ta en cykeltur. För den som pendlar är det enkelt att ta sig till både E4 och stadskärnan, och kollektivtrafiken i området är väl utbyggd. På promenadavstånd hittar du både Mjärdevi center och Linköpings universitet. Bara några minuter bort ligger Lambohov centrum med vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, pizzerior, City Gross och gym – allt som behövs för att göra vardagen bekväm. Välkommen till ett hem med hjärta, själ och framtidspotential – ett hem som nuvarande ägare, en nobelpristagare, lämnar vidare till nästa lyckliga familj. Välkommen på visning!