Moränvägen 6

Lillängen, Nacka kommun Se på karta

10 500 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
105 m²
Biarea
69 m²
Tomtarea
911 m²
Uteplats
Ja
Byggår
1944
Energiklass
D
Driftkostnad
41 900 kr/år
Antal besök
6 592
Dagar på Hemnet
4

Säljarna har totalrenoverat denna bostad och det finns färdiga ritningar och bygglov för en utbyggnad om 15 kvm för den som önskar ha en ännu större bostad. Dessutom har man möjlighet att ha en uthyrningsdel med egen ingång om man vill.

Entréplan har en stor och praktisk hall som rymmer gott om förvaring. I anslutning till hallen har man det rum som antingen kan användas som sovrum eller separat uthyrningsdel då det även finns ett badrum och en liten köksavdelning. Vidare in har man ytterligare ett sovrum som har utgång till uteplats, ett stort badrum med badkar, separat dusch och en tvättavdelning, samt en inre hall som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. På övre plan har man två sovrum till, ett badrum och ett fantastiskt rum som delvis har takhöjd upp till nock med fönster i tre väderstreck. Här blir ljuset slående och tack vare en öppen planlösning för kök, matplats och vardagsrum bjuder rummet in till fest med familj och vänner. Dessutom har man byggt en stor altan som gott och väl rymmer såväl soffgrupp, matbord och grill. För extra trivsel och värme har man även installerat en braskamin som är perfekt placerat så att man kan njuta av den både från matbord och soffhörna.

Säljarnas ord: "Känslan när man tar trappan upp till kök/allrum och möter ljuset, solen och den fina atmosfär som rummet ger. En fröjd! Att under varmare årstid hålla altandörren öppen, lyssna till fågelsången och smidigt få access till altan och trädgård.
Inse hur lugnt och rofylld ”vår” vrå av Lillängen är. Minimalt med bilar, här strosas det mer. Inte känna någon som helst insyn då andra sidan av vägen består av skogsslänt.
PS. skogsslänten erbjuder rikligt av blåbär. Att släntra ner till sjön för ett morgondopp, eller vintertid skida på isen. Många fina promenader runt kvarteret, och vidare bort mot Nacka naturreservat. Här hänger man gärna, och det är en toppen att känna att allt är ”runt hörnet."

På tomten finns även en vinterisolerad friggebod som kan användas som gäststuga.

En bostad som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!

Områdesbeskrivning

Lillängen är ett välplanerat och enhetligt bebyggt småhusområde från 1930-talet. Hösten 1937 flyttade de första Lillängsborna in i sina nya hus och redan samma år fick Lillängen en egen hållplats på Saltsjöbanan. Idag består området av 161 fristående hus. Egnahemsföreningen i Lillängen arrangerar bland annat årliga kräftskivor, julglögg och valborgsfirande.

Utmärkta kommunikationer i form av tåg och bussar in till stan dygnet runt med täta turer - på endast tio minuter når ni Slussen. Station Lillängen utmed Saltsjöbanan ligger endast några minuter bort. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Åt andra hållet ligger Nacka Forum. Bekvämt promenadavstånd till flera skolor från förskola upp till gymnasieskola.

Huset ligger bra beläget inom området med promenadavstånd till det mesta, såsom barnomsorg, skola, badplats och shopping. Järlasjön finns ett stenkast bort. Ett boende här erbjuder skridskoåkning och längdskidor vintertid samt bad, kräftfiske, kanot- och båtliv under sommarhalvåret. På andra sidan sjön ligger Hellasgården med motionsspår och bad/skridsko sjö. Hit tar ni er enklast genom att cykla eller promenera till Kranglan via den lilla gångbron som leder över till andra sidan och Nacka reservatet. För slalomåkaren är det inte långt till Hammarbybackens liftar. I närområdet finns även Nacka IP med bland annat simhall och fotbollsplan för den sportintresserade. Nyckelvikens naturreservat är också en skön oas att besöka för den som gillar naturen.

*Observera att utgångspriset inte är ett bedömt marknadsvärde och att säljaren har en förväntan på ett högre slutpris efter budgivning

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Nacka

Kontakta mäklaren

Carolina Ramsten

Svensk Fastighetsförmedling Nacka
Mäklare Carolina Ramsten, Svensk Fastighetsförmedling Nacka
08 556 184 34

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.