Marinstadsvägen 26

Marinstaden, Nacka kommun Se på karta

14 750 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
157 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
105 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggår
2021
Driftkostnad
62 000 kr/år
Antal besök
13 713

Här bor du direkt på vattnet, i en exklusivt nyproducerad sjövilla på egen sjötomt precis utanför Danvikstull, i en vacker havsvik där du har cykelavstånd in till city men också några få distansminuter ut till världens vackraste skärgård. Älskar du hav och skärgård men vill bo nära jobb och puls är detta den perfekta mixen!

Villan ligger stadigt förankrad vid den stora T-bryggan, med vattenkontakt åt alla håll och med möjlighet att lägga den egna båten längs med husets ena långsida. Ett trädäck binder ihop tre sidor av huset och här finns det även plats för vattenscootern, kajakerna och en badstege för salta bad.

Här kan du äta frukost vid bryggkanten, ta kajaken på en tidig morgontur innan du cyklar till jobbet längs med Svindersviks vackra strandpromenad för att sen avsluta en arbetsdag med grillmiddag på takterrassen i härlig kvällssol.

Villan om 157 kvm är utrustad med avancerad teknik och stilrent inredd med påkostade material och sober färgsättning.
Dom sociala ytorna är öppna och ljusa med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utblick mot den föränderliga vattenspegeln.

Köket är den centrala mittpunkten på entréplanet med en stor köksö att mötas kring, matplats för många och en värmande braskamin som är strategiskt placerad för maximal njutning. Från alla fönster har du en fantastisk utsikt mot hav. Samtliga vitvaror är från Miele. Ugn och mikro med kombinerad ångugn. Frysen har inbyggd ismaskin.

På övervåningen har man valt att ha ett stort allrum med plats för stor soffgrupp och arbetsplats. För den större familjen kan man enkelt dela av detta stora rum för fler sovrum eller kontor. Här finns också en balkong med uppgång till den härliga takterrassen om ca 50 kvm med spabad och gott om utrymme för lounge och matplats. Jacuzzin är ett Arctic Spa (från Canada) av hög kvalitet och låg energiförbrukning.

På takterrassen har du en härlig vy mot havet och solen ligger på från tidig morgon till sen kväll.

En våning ner finns den privata sfären med tre sovrum varav det större har en platsbyggd förvaringslösning längs med ena långsidan. Här sover man svalt och skönt året runt.

På entréplan och nedre plan finns badrum med stilren inredning, duschhörna med glasdörrar, vägghängd wc samt tvättställ med kommod och infälld spegel.

Värmeanläggning, FTX-ventilationen och övrig teknik är samlad i ett teknikrum med utgång till betongkassunen där det finns gott om förvaringsmöjligheter samt utrymme för att t ex göra ett tempererat vinförråd.

Samtliga våningsplan har vattenburen golvvärme samt infälld belysning som styrs via digital lösning.

Till huset finns tillgång till garageplats med laddstation. I övrigt finns möjlighet till allmän parkering.

Varmt välkomna till villa Björkskär i exklusiva Marinstaden. Skicka din intresseanmälan nu för mer information!

Läs mer hos mäklaren
Fastighetsbyrån Nacka

Kontakta mäklaren

Tobias Widén

Fastighetsbyrån Nacka
Mäklare Tobias Widén, Fastighetsbyrån Nacka
0733-46 11 00