Säljebo

Möklinta, Sala kommun Se på karta

4 475 000 kr

Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
13,3 ha
Byggår
1880
Driftkostnad
43 082 kr/år

Säljebo Gård är perfekt för dig som söker en välskött gård med avskilt läge, två bostadshus och en separat lägenhet!
Fin mangårdsbyggnad om ca 180 kvm med stora rum och smakfulla färgval. Ljust, stort och trevligt kök med fönster åt två håll. Mangårdsbyggnadens uppvärmning sker bekvämt med bergvärmeanläggning (2019).

Det mindre bostadshuset är enligt säljarens uppgift ca 120 kvm och består av 4 rok. Huset värms med vedpanna och är i dagsläget uthyrt, kallhyra 4 000 kr/månad. Det lilla huset delar vattenbrunn med stora huset men har eget avlopp till sluten tank.

Av arealen på 13,27 ha består ca 2 ha av skog och resterande utgörs av åkermark och gårdscentra. Fastigheten ingår i Möklinta Södra Jaktvårdsområde.

Uthus med rymligt garage och inredd lägenhet om 2 rum och kök (ca 45 kvm enligt säljarens uppgift). Rymlig loge och stall med 3 boxar och indraget vatten. Jordkällare och traktorgarage/förråd. Snickarverkstad med plats för maskinell utrustning.

Bra läge ca 5 km från centrala Möklinta med bland annat skola, affär, pizzeria och bensinmack.

Vill man inte själv nyttja åkermarken finns det enligt säljaren en lantbrukare som är intresserad av att arrendera den.

Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs i samband med överlåtelsen, detta bekostas av köparen (4 600 kr om köparen är fysisk person). För mer information om förvärvstillstånd, se bifogad länk till Länsstyrelsens hemsida.

Båda bostadshusen är energideklarerade, mangårdsbyggnaden är även besiktigad och dolda felförsäkrad (inte det mindre bostadshuset).

Areauppgifter enligt ungefärlig uppmätning, taxeringsinformationen anger mangårdsbyggnadens yta till boyta 127 kvm och biarea 30 kvm vilket troligtvis är en felaktig uppgift.
Det mindre bostadshuset finns inte upptaget i taxeringsuppgifterna.
Den köpare som anser att den exakta arean har betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.

Fastighetens taxeringsvärde på 1 220 000 kr fastställdes i juni 2022 och fördelar sig enligt följande:
• Bostadsbyggnader 636 000 kr.
• Tomtmark 177 000 kr.
• Ekonomibyggnader 61 000 kr.
• Jordbruk 325 000 kr.
• Skogsbruk 21 000 kr.

Läs mer hos mäklaren
Fastighetsbyrån Sala

Kontakta mäklaren

Henrik Johansson

Fastighetsbyrån Sala
Mäklare Henrik Johansson, Fastighetsbyrån Sala
072-85 85 305