Pryssvägen 9

Mycket fint och välplanerat villa över ett plan byggt 2012. Havs- och naturnära läge med några minuter till badplats i skärgårdsidyllen Nävekvarn, ca 20 minuter från Nyköping Längtar ni efter ett lantligt, havsnära och bekvämt boende i natur- och skärgårdsmiljö söder om Stockholm? Välkommen till Pryssvägen i skärgårdidyllen Nävekvarn samhälle, bara 20 minuter med bil från Nyköping. Här kan ni flytta rätt in i ett av Nävekvarns finaste bostäder. Huset från 2012 är arkitektritad, har fem rum och ett stort härligt lantkök med plats för hela familjen eller vännerna. Tillsammans med det stora vardagsrummet med braskamin som en given mittpunkt, får ni här ett perfekt boende. Kanske ni vill flytta hit permanent med familjen eller använda det som fritidsboende året runt. Invändigt möts man av en generös, ljus och rymlig hall som leder direkt in till det stora vardagsrummet. Här finns separat wc och en klädkammaren. Från köket når man en stor och praktisk tvättstuga med groventré, är det 4 sovrum, varav ett är stort med gott om garderober och med utgång till baksidan via balkongdörr. Det stora badrummet har dubbla handfat, dusch och wc, och här finns förberett för att installera badkar om man vill. På framsidan finns altan med stort trädäck, jacuzzi och utedusch. Det är även förberett med vattenledningar så ni kan montera upp ett utekök för att laga mat ute under sköna sommardagar. Här kan ni samlas för att grilla, umgås eller njuta utomhus. På en del av altandäcket finns en markis. Till huset hör en lättskött tomt med gräsmatta och några fruktträd. Här finns det möjlighet att montera växthus, odlingslådor, rabatter, pergola eller vad ni tycker om. En stor badbrygga finns inom 5 minuters promenad. Bredvid huset finns en 95 m2 stor länga för hobbyverksamhet eller kanske vill ni bygga bastu, inreda gästrum eller göra andra anpassningar utifrån familjens behov. Denna byggnad har el och luftvärmepump. Mycket bra energiprestanda (energiklass B) tack vare investering i bergvärme vid byggnation som dessutom ger låga och stabila driftskostnader under många år. Läget i pittoreska Nävekvarn, omringat av skog och den populära vandringsleden Sörmlandsleden, erbjuder ett perfekt fritidshus för hela året eller som permanentboende. Närheten till Nyköping, bara ca 20 minuter bort, och en dryg timmes resväg till Stockholm gör att storstan och all service är inom räckhåll samtidigt som du kan njuta av det lantliga lugnet. Nävekvarn är en vackert belägen kustort. Det är också en charmig bruksort som bär på en rik historia från tiden då Näfveqvarns bruk var i drift. Under sommarmånaderna fylls området av besökare, och hamnen med sin gästhamn, camping, restaurang och Folkets park blir en naturlig mötesplats. En båtplats i småbåtshamnen ger direkt tillgång till skärgården. Platser finns att tillgå för mindre båtar, för större båtar är det för närvarande kö. Kontakta Nävekvarns båtklubb för mer information: https://nqbk.se/ För den som älskar hav och natur finns det gott om möjligheter att njuta av omgivningarna i skärgården med egen båt och de omkringliggande skogs- och kulturlandskapen bjuder in till härliga promenader och friluftsaktiviteter. Populära badplatsen "Skäret" lockar många på sommaren och vill du vandra utgår några av de många vandringslederna från just Nävekvarn. Läs mer här: https://www.sormlandsleden.se/ Trots sitt naturnära läge erbjuder Nävekvarn mycket bra service för både permanentboende och besökare året runt. Här finns förskola och grundskola (0-6), ett rikt förenings- och kulturliv. I gästhamnen finns sjömack (där man även kan tanka bilen). Precis i Nävekvarnskorsningen finns livsmedelsbutik som även fungerar som ombud för Posten, Systembolaget och Apoteket. Förbindelserna till Nyköping är smidiga med regelbundna bussavgångar genom Sörmlandstrafiken. Skolskjuts erbjuds dessutom för barn som går på högstadiet och gymnasium i Nyköping. Nyköpings kommuns satsning på en levande landsbygd gör Nävekvarn till en att