Dukatgatan 30

- Accepterat pris 3 800 000 kr - Nu har du chansen att förvärva en fantastisk enplansvilla i vinkel om 174+42 kvm fördelat på 5 rum och kök, perfekt belägen på en underbar hörntomt med uteplatser i flera väderstreck. Här bor du med gott om svängrum, stora sociala ytor och en planlösning som är lika välgenomtänkt som inbjudande. Ett hem att trivas i: Denna välskötta och smakfullt renoverade villa erbjuder idag tre rymliga sovrum, men för den som behöver mer plats finns möjligheten att enkelt omvandla det befintliga tv-rummet till ett fjärde, generöst sovrum. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med platsbyggd bokhylla och öppen spis med insats. I anslutning till hallen finns en praktisk WC, och längre in i huset väntar ett lyxigt renoverat badrum med dubbla tvättställ och dusch. Köket är stort och socialt och inrymmer en vedspis, perfekt för kalla vinterkvällar. På rad finns sedan villan tre sovrum, Relax och funktion i perfekt harmoni: Huset är utrustat med en kombinerad dusch/bastu, tvättstuga och klädkammare – ett utrymme som erbjuder både funktion och avkoppling. Härifrån når du det fantastiska pooldäcket om 100 kvm där du kan njuta av soliga dagar, ett dopp i poolen eller ett värmande bad under kyliga kvällar i den vedeldade badtunnan. Intill tvättstugan finns klädkammaren som leder vidare till det rymliga, uppvärmda garaget om 42 kvm – en smidig och smart lösning. En oas utomhus: Tomten är något alldeles extra, med uteplatser strategiskt placerade för att du ska kunna följa solen från morgonkaffe till sena grillkvällar. En av uteplatserna har dessutom en öppen spis. Det här är en plats där både barn och vuxna kan trivas, med ytor för lek, avkoppling och sociala stunder. I trädgården finns hallonhäck, röda vinbär, plommonträd och äppelträd. Närområdet: Härifrån har man gångavstånd till Dalarnas största köpcentrum och handelsområde samtidigt som svampskogen och naturen ligger bara ett stenkast bort. En populär badplats finns på cykelavstånd. Gångavstånd är det också till både förskola och skola samt lekpark med fotbollsplan. Bussen till centrum och Falun avgår flera gånger i timmen från hållplatsen alldeles i närheten. För den skidintresserade ligger alpinområdet Romme Alpin en kort bilresa bort. Tidsplan: Ta chansen att bli nästa ägare till denna pärla i Nygårdsdalen. Förhandsvisning är möjligt. Intresseanmälan redan idag rekommenderas – här vill du inte riskera att bli tvåa på bollen! Tillträde kan ske efter överenskommelse. Välkommen hem till Dukatgatan 30!