Kråknäsvägen 50

Med vacker omgivning och naturen runt husknuten ligger denna 1 1/2-plansvilla om hela 178 kvm från Myresjöhus med byggår 2009. Här bor du med närhet till havet, badstrand och båthamn, lanthandel samt förskola. Hörntomten om 1 667 kvm är belägen längst in på lugn återvändsgata med en rymlig grusad uppfart och en trädgård fri från insyn där robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet. OBSERVERA att driftkostnaden av elen blir missvisande då nuvarande ägarna har en högre elförbrukning eftersom att två elbilar laddas i hushållet. Entréplanet har bekväm vattenburen golvvärme, enhetligt parkettgolv från Kärsch i samtliga rum och sociala ytor via kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vitt HTH-kök i modernt och stilrent utförande med vitvaror i aluminium. Från vardagsrummet samt köket nås altanen om ca 80 kvadrat i ett insynsskyddat läge med sol under större delen av dagen. Två sovrum, ett helkaklat badrum och tvättstuga/groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns också att tillgå. Bostaden är även försedd med centraldammsugare vilket underlättar vardagen. Övervåningen inreddes under 2015 och fördelar sig över ett stort allrum och ett sovrum där badrum med elgolvvärme samt klädkammare finns i direkt anslutning. Uppvärmning via frånluftsvärmepump (ny 2023-11 Nibe S735) samt Contura C670 täljstensinfattad kamin som är centralt placerad mellan kök och vardagsrum. Fiber är indraget och elbilsladdare 3-fas22kw med lastbalansering installerades 2021. Utöver bostadshuset finns även friggebodar om totalt 25 kvm samt en lekstuga. Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning.