Östansjö 130

Örnsköldsviks kommun Se på karta

695 000 kr

Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
9 ha
Byggår
1909
Driftkostnad
7 500 kr/år

Skogsgård med tillhörande mark om ca 9,2 ha mycket vackert belägen i Östansjö, strax utanför Remmarn. Boningshuset i två plan samt källare inrymmer fem rum och kök samt badrum både på nedre och övre plan. Från köksfönstret har man en fantastisk vy ner över sjön. Huset värms upp med vedpanna med dubbla acc-tankar, på pannan sitter även elpatron. Fiber indraget och anslutet. Visst renoveringsbehov föreligger på huset, men här finns alla möjligheter att skapa sig ett rofyllt åretruntboende alternativt en fantastisk sommaridyll där det dessutom kan finnas möjlighet till fin jakt på hösten.
I anslutning till gården ligger skogen som enligt skogsbruksplan upprättad 2021 visar på ett skogsinnehav om ca. 1800 m3sk vilket ger hela 290 m3sk per ha produktiv skogsmark! Kraftig övervikt mot avverkningsbar skog där huggningsklass S1 står för hela 82% av den produktiva markens totala yta. Medelboniteten är beräknad till 5,3 vilket för området får anses som högt. I anslutning till huset står en äldre ladugårdsbyggnad i sämre skick, ett timrat härbre samt ett uthus och mellan vägen och sjön står ytterligare ekonomibyggnad samt alldeles vid sjön en timrad bod med bedårande vy över sjön.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer hos mäklaren
Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Kontakta mäklaren

Håkan Wiklund

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Mäklare Håkan Wiklund, Ludvig & Co Fastighetsförmedling
+4670-6911124