Karsebodavägen 22

Östra Göinge Se på karta

1 150 000 kr

1 400 000 kr -18%
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
152 m²
Tomtarea
1 010 m²
Byggår
1977
Driftkostnad
24 931 kr/år

Lantvilla i tegel från 1977 på 152 m2 boyta + ca. 20 m2 täckt altan och balkong samt carport och uthus. Helt nytt kök och badrum från 2020. 1 010 m2 helt ensligt belägen och inhägnad trädgårdstomt i skogen, utan synliga grannar, vid mindre landsväg. Alla seriösa bud är välkomna. Filmvisning: https://youtu.be/QKxD9An1yHA

Karseboda vid Glimåkra är en gedigen lantvilla i tegel och trä, byggt 1977 på 152 m2 boyta. På sydsidan av huset finns en stensatt uteplats under tak på ca. 20 m2 med altandörrar till både matsal och kök och ovanför denna finns en balkong på ca. 15 m2 med utgång från allrummet på övervåningen. Huset är i grundläggande gott skick och har renoverats nu i 2020 med nytt kök och badrum - båda med golvvärme, hallen/grovkök är renoverad och så finns här nytt tak på carporten och nybyggd utbyggnad på carporten. Taket lades om 2006 och är fortfarande i bra skick. Resten av huset är fortfarande som det var 1977, så det finns därför en hel del invändig kosmetisk renovering att göra för den som vill med målning/tapetsering och ev. byte till nya golvmaterial i stället för de plastmattor och heltäckningsmattor som ligger nu. Byggmaterial i form av gips, golv, tapeter m.m. medföljer för ca. 20 000 kr, så man kan fortsätta arbetet själv. Golvet i köket är nytt och säljaren kommer att lägga nytt golv i samma stil även i matsalen. Om köparen önskar, så kan man avtala att säljaren utför ytterligare renovering mot pristillägg, vilket i så fall avtalas separat. Huset går fint att använda som det är och uppdateras lite efter hand. Här finns rymlig hall, renoverat grovkök/hall, ett badrum på varje våning, där det på bottenvåningen är helt nytt, helkaklat och med golvvärme och tvättmaskin, nytt kök med golvvärme, matsal och litet vardagsrum i öppen förbindelse. På övervåningen finns stort allrum med utgång till balkong och där kommer säljaren att lägga trätrall på golvet (plåt idag) och räcke kommer att bytas och målas. Slutligen finns två stora samt ett mindre sovrum. Det är lätt att undersöka med inspektionslucka till krypgrunden och till vinden. Uppvärmningen är nu direktverkande elvärme med äldre element och därutöver en effektiv braskamin med glaslucka i vardagsrum/matsal i bottenvåningen och elektrisk golvvärme i kök och badrum. Installation av en luftvärmepump vore en god investering, om man tänker använda huset som permanentbostad, eller vid omfattande vinterbruk. Vatten kommer från egen grävd brunn som inte har sinat och det sitter även ett vattenfilter. Avloppet är till en trekammarbrunn med infiltration från 1977, så man får räkna med, att infiltration kommer behöva bytas pga. ålder, men det fungerar fint och det finns inga krav om ändring i dagsläget. En del möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns en carport på ca. 25 m2 med nytt yttertak med ett uthus/verkstadsrum på ytterligare ca. 10 m2. Därutöver ett nytt (2020) gediget tillbyggt vedskjul/carport på ca. 35 m2, ett växthus och en liten jordkällare.

Tomten är 1 010 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt med ensligt läge, för ändan av sidoväg till grusväg. Hela tomten är inhägnad med rejält staket som är förankrat i betong och kan hålla husdjur inne och vildsvin ute. Säljaren kommer att se till att det läggs nytt grus på hela uppfarten till huset. Det finns inga synliga grannar och tomten är omgiven av blandad skog med övervägande lövskog närmast huset och ett område med granskog på en mysig kulle mot syd

Läs mer hos mäklaren