Kritvägen 2

Med nöje presenterar vi denna vackra, välbyggda och unika fastighet i mysiga Smygehamn. På charmigt läge finns nu möjligheten att förvärva denna otroligt välbyggda, lättskötta och gedigna villa som till största del uppfördes 1980 men som skänker en helt annan känsla än ett "vanligt" 80-talshus både exteriört och interiört men även byggnadsmässigt. Här erbjuds istället en känsla av en charmig skånelänga med sin putsad fasad, sina vackra spröjsade fönster och det fina papptaket. Huset är byggt i oömma och gedigna material med en stomme i Siporex/murputs och gjuten betongplatta som grund samt ett bra värmesystem med vattenburen värme och nyinstallerade solceller. Interiört är det den ljusa färgskalan och den charmiga stilen som löper som en röd tråd genom husets luftiga och sällskapsvänliga ytor. De ca 200 kvm fördelar sig på ett stilrent kök med underbara arbetsytor och bra plats för matbord. Vardagsrummet har en härlig atmosfär med öppet upp i nock med synliga träbjälkar i original, braskamin, vackra fönsterpartier och med utgång till trivsam uteplats i nordväst och skönt uteplats i sydost. Entréplanet erbjuder även ett föräldrasovrum, biblioteks/kontors-hörna, gästtoalett, stort badrum med både badkar och dusch samt en separat tvättstuga. Ovanvåningen med sina två rymliga sovrum, toalett och ytterligare ett sällskapsrum blir en perfekt våning åt barnen. Här kan de med enkelhet umgås med kompisar på fina ytor. Och för långväga gäster finns ett fint renoverat gästrum med egen ingång ovanpå garaget. Tomten är placerad på en hörna med härliga uteplatser både i sydost och nordväst. Mysig och uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar, staket och fin gräsyta. Ett härligt växthus uppfördes 2023 och ger möjlighet för både odling och mys. För bilarna erbjuds stort integrerat garage och bra uppställningsplats med installerad laddstolpe. Förutom de vackra omgivningarna och det idylliska läget erbjuder även Smygehamn mataffär, skola, förskola, regionbuss, restaurang och på Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, lockar Rökeriet med sina underbara delikatesser, glasskiosken med sin god glass eller varför inte njuta av ett glas vin i solen på Sveriges sydligaste café. Det ordnas bland annat allsång, växtloppis, bakluckeloppis, motorträffar och annat skoj kring Köpmansmagasinet och hamnen. Välkomna att bli förälskade i detta underbara hus!