Stockbergsvägen 25

*Hus från 1991 och friköpt tomt om 641 kvm *Fint skick och mycket väl omhändertaget *Potentiellt fler rum med inredningsbar vind *Möjlighet till fem sovrum i huset *Kök från 2017 och nytt badrum 2025 *Frånluftsvärmepump och luft/luft för AC *Solceller med energilagringslösning *Mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX) *Braskamin godkänd för eldning *Flera uteplatser och balkonger *Dessa vetter i söder- och västerläge *Fristående isolerat garage på tomten *Fiber och laddare för el-bil installerad Mycket trevligt och väl omhändertaget hus som byggdes 1991. Tomten om 641 kvm är friköpt. Ett mycket lugnt och stilla läge i den del av Älvsjö som heter Långsjö. Ett väldigt gott första intryck på plats med en välskött och välplanerad exteriör. Huset erbjuder flera uteplatser och balkonger som tillsammans vetter i söder- och västerläge. Detta ger många sköna soltimmar att se fram emot, i stort sett hela dagen och kvällen! En väldigt behaglig miljö med plats för familj, släkt och vänner. Här ges plats för det mesta som hör sommaren till vad gäller olika möblemang, grill och växter. Trädgårdsdelen med gräsmatta är helt plan och bjuder in till många roliga aktiviteter för alla åldrar. Sparka boll eller lira ett parti kubb för att ta två exempel. Självklart finns det också plats för den obligatoriska studsmattan. För den med gröna fingrar finns ett växthus att tillgå som idag innehåller bord, stolar och vinranka. Goda odlingsmöjligheter för framtiden! Trädgården har idag bl a. fruktträd, bärbuskar, rabarber och blåsippor. På uppfarten till huset finns plats för flera bilar och i övrigt råder fri parkering på närliggande gator. Som pricken över i:et finns även ett fristående och isolerat garage med plats för det som villaägaren bör ha i sin ägo. Interiören erbjuder en totalyta om 174 kvm fördelat på två plan. Ett mycket fint och trivsamt skick med en genomgående skön atmosfär. Optimal planering med generösa umgängesytor både inne och ute, fyra sovrum med möjlighet till fem, två badrum och separat tvättstuga. Dessutom goda förvaringsmöjligheter. Köket är från 2017 och ett av badrummen är helt nytt från 2025! För den familj som vill ha mer yta och fler rum finns suveräna möjligheter. Detta genom att inreda vinden med en trappa upp från hallen. Det är något som nuvarande ägare har haft bygglov för (se bifogade bygglovshandlingar) men inte genomfört. Allt förberett för den familj som ser den stora uppsidan i att förverkliga detta. Det finns vattenburen uppvärmning i huset via en frånluftsvärmepump. Det finns även en braskamin som är godkänd för eldning och en luft/luftvärmepump. Den sista funkar utmärkt att ha som AC på sommaren för den som vill ha det svalt. Till detta finns även elmanövrerade markiser. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) finns installerat för ett bra inomhusklimat. Dessutom fiber för en snabb och säker uppkoppling, laddare för el-bil och solceller med energilagringslösning. Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i natursköna Långsjö-Älvsjö. Ett eftertraktat läge då det ligger mitt i området vilket ger närhet till det mesta som gör livet enklare. Ett stenkast från huset ligger parken Bergtorpskärret med bl a. lekpark, fotbollsplan och skatepark. Även direkt närhet till Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Kort avstånd till populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Även fina promenadstråk runt Långsjön. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). I området finns också Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen