Trotakan Norra 2

Fastighet med möjlighet att köpa två olika delar. A: Trotakan 1:4 Stendalen, produktiv skog. 9.500.000kr B: Trotakan Norra 2, 6 rok 262 kvm, gård med bostad 5.500.000 kr Sammanlagd area: 1.014.570 kvm Skogsfastighet om cirka 96 hektar skogsmark delat i två skiften. Ingår i större jaktvårdsområde för älgjakt och byns ägor i småviltsjakt. Både Glafsfjorden och Björntjärn som ligger mitt i enheten har rikligt fiskbestånd - godkänt som livsmedel. Förutom skogen finns även i anslutning möjligheten att köpa en hästgård om cirka 4 hektar. En modern bostad centralt i enheten, gamla uthus, åkermark, ängs o skogsmark. Ligger ca 4km från Arvika centrum med busshållplats 60 meter från bostaden, 3 km till förskola, låg o mellanstadieskola. 400meter västerut finns en marina där bostadsfastigheten har en egen båtplats och medlemskap i Sjöhagets vägförening mot en årlig avgift. Större kommunal badplats o camping 2 km. På vintern en kaffestuga uppe på berget öppen för motionärer. Hela området har ett utmärkt vägnät för promenader, ridturer och fyrhjulings-turer på många kilometer i olika riktningar. Fastigheten kan alltså köpas i sin helhet med båda fastigheterna Trotakan 1:4 och Trotakan 1:5 för den som vill ha både gård och skog. Alternativt kan varje del köpas var för sig. Adress: Trotakan Norra 2, 671 91 Arvika Kommun: Arvika Antal rum: 6 rum och kök Pris: 5 500 000 kr/bud Ägandeform: Småhus - Friköpt Fast.beteckning: TROTAKAN 1:5 och TROTAKAN 1:4 Byggnadstyp: Enplanshus med soutterängvåning Byggnadsår: 1983 Uppvärmning: Bergvärme Eldstad: Kamin Fasad: Trä Tak: Betongpannor Stomme: Lecablock / Trä Bjälklag: Trä Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) Vatten och avlopp: 3-kammarbrunn och infiltration, djupborrad färskvattenbrunn ny pump och hydrofor 2022 Storlek Tomtarea: 1 014 570 kvm Boarea: 262 kvm Taxeringsvärde Totalt: 5 975 000 kr År: 2023 Taxeringskod: 220 Total fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr Kommentar: Taxeringsvärdet avser båda fastigheterna Trotakan 1:4 och 1:5 Skogsmark 3 492 000 kr Bostadsbyggnad 2 049 000 kr Tomtmark 243 000 kr Ekonomibyggnad 138 000 kr Skogsimpediment 3 000 kr Åkermark 50 000 kr Servitut Typ: Officialservitut väg avlopp Inteckningar Totalt: 1 167 300 kr Pantbrev, antal: 4 A:  Trotakan 1:4 Stendalen, produktiv skog.                                     9.500.000kr B:  Trotakan Norra 2, 6 rok  262 kvm, gård med bostad              5.500.000 kr Sammanlagd area: 1.014.570 kvm  Skogsfastighet om cirka 96 hektar skogsmark delat i två skiften. Ingår i större jaktvårdsområde för älgjakt och byns ägor i småviltsjakt. Både Glafsfjorden och Björntjärn som ligger mitt i enheten har rikligt fiskbestånd - godkänt som livsmedel. Förutom skogen finns även i anslutning möjligheten att köpa en hästgård om cirka 4 hektar. En modern bostad centralt i enheten, gamla uthus, åkermark, ängs o skogsmark. Ligger ca 4km från Arvika centrum med busshållplats 60 meter från bostaden, 3 km till förskola, låg o mellanstadieskola. 400meter västerut finns en marina där bostadsfastigheten har en egen båtplats och medlemskap i Sjöhagets vägförening mot en årlig avgift. Större kommunal badplats o camping 2 km. På vintern en kaffestuga uppe på berget öppen för motionärer. Hela området har ett utmärkt vägnät för promenader, ridturer och fyrhjulings-turer på många kilometer i olika riktningar. Fastigheten k