Birkavägen 4

Fint renoverad familjevilla, totalt 192 kvm, med lugnt och insynsskyddat läge i hjärtat av Edsviken. Ett trivsamt hem med högklassiga materialval, genomtänkt planlösning och alla funktioner ett modernt hem behöver. Perfekt läge nära skolor och kommunikationer på stor uppvuxen södervänd tomt med gott om plats för aktiva barn och trädgårdsdrömmar! Vid den lugna gatan i Edsviken har ägarna trivts i snart 10 år och skapat ett stilsäkert och mysigt hem. Läget på Birkavägen är väldigt idylliskt mitt i villastadens gamla kvarter med lummiga trädgårdar och parker. Här kan man ta cykeln till det mesta och samtidigt ha nära till kommunikationer, skolor och idrottsaktiviteter. Övervåningen är fint renoverad med genomgående ljusa trägolv och smakfulla kulörer som ger en modern och hemtrevlig känsla. Här finns ett stort kök med matplats, stora arbetsytor och gott om förvaring. Sober köksinredning med exklusiva materialval, som snickerier från Ballingslöv och vitvaror från Miele. Utanför köket finns stilrent duschrum med vitkaklade väggar och mörkgrå klinker samt wc. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i två väderstreck och en vacker eldstad. Vackert originalgolv, vitlaserad fiskbensparkett, går hela vägen in i matsalsdelen. Övervåningen rymmer också två stora sovrum, i varsin del av huset. Master bedroom placerat mot trädgården är rymligt med fransk balkong och platsbyggda garderober. Sovrummet på framsidan har gott om plats för säng och möbler samt generös klädförvaring. Detta sovrum går utmärkt att dela när barnen är små. Vid entrén finns rymlig hall med kapprum. Källaren är ett smart planerat våningsplan med alla funktioner en barnfamilj kan önska sig. Groventré med generösa ytor och klädförvaring underlättar i den stressiga vardagen. Bredvid finns ett rum med stora fönster i två väderstreck som idag används som gym (gymutrustningen tar säljaren med sig), detta rum kan också användas som allrum, arbetsrum eller sovrum/gästrum. Innanför groventrén väntar en stor och modern tvättstuga med snygg och praktisk förvaring. Utanför pannrummet finns en hall med en arbetshörna. Det stora badrummet är smakfullt inrett med mörkbrunt klinkergolv och beige kakel. Det är en lyxig relaxdel med både dusch och badkar samt modern bastu med exklusivt glasparti – det sätter guldkant på tillvaron. Undervåningen har ytterligare två sovrum, perfekt när barnen blir tonåringar och vill ha sitt eget våningsplan. Båda sovrummen har fönster med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och klädförvaring. När tillfälle ges vill man gärna hänga på den fina tomten inbäddad i grönska. Altanen på baksidan har sol från morgon till kväll, här samlas man gärna för en fika eller barbecue. I trädgården växer äppelträd, körsbär och plommon, här finns också förråd och redskapsbod. Det är även gott om plats för pool, växthus, orangeri, studsmatta eller varför inte en fotbollsplan? Från lugnet på Birkavägen är det nära till barnens skolor och aktiviteter. Sollentunavallens fina idrottsanläggning är bara 5-10 min bort och nästan lika nära till simhallen. Det är heller inte långt till Edsvikens vatten med flera båtklubbar och badplatser. I närheten finns också Tegelhagens naturreservat med friluftsliv och löpspår. I kvarteren finns Gateau och Edsvikens Gelateria och borta vid tennisbanorna finns glasskiosken som har öppet sommartid. På cykelavstånd lockar utflykter till Edsbergs slott eller Ulriksdals slott med konstutställningar, teater och konserter. Kommunikationerna är