Vårbacken 1

Varmt välkomna till Vårbacken 1! Här kommer huset som sticker ut! Ett hem som förtjänar sig en glad ägare som bara vill köra in bilen i garaget, hänga in kläderna i garderoben och sätta sig på altanen som vetter mot sjön. Jag talar naturligtvis om denna underbara villa som stod färdig 2023 med ett oerhört bortskämt läge i Gladö Kvarn. Insidan bjuder på en modern planlösning med stora öppna ytor på entrévåningen med ett smakfullt kök bestående av lyxigheter som bland annat kompositskiva, integrerad induktionshäll med fläktsystem och vinkyl med tvåzonsklimat. Vardagsrummet ropar efter stora sällskap och med panoramafönster som vetter ut mot sjön i söderläge lär ni knappast sakna en tavla! Skulle ni mot all förmodan känna er frusna så kan ni enkelt öka på den vattenburna golvvärmen eller tända en brasa i kaminen eller utnyttja AC-systemet med båda varm som kalluft fördelade på båda våningarna. Från vardagsrummet hittar ni utgång till uteplatsen som givetvis placerats i sydväst och där ni vidare når den lättskötta trädgården som bjuder på kvällens sista strålar från solen. På den övriga delen av entrévåningen hittar ni även ett utmärkt gästrum/arbetsrum, separat tvättstuga/teknikrum med groventré samt ett mycket stilrent badrum. Övervåningen är mer personlig men är, precis som entrévåningen, mycket väldisponerad och kommer ge alla i familjen nog med utrymme att få ha sitt privata space samt ett gemensamt allrum för en filmkväll och ett smakfullt badrum. Det finns dock ett rum av de fyra på övervåningen som kommer vara värt att kämpa lite extra för när det blir dags att bestämma rummen för er i familjen - Masterbedroom, rummet som får en att längta hem! Ett oerhört generöst sovrum som är avdelat med en skiljevägg där ena sidan ger en walk-in-closet och den andra ert sovrum med panoramautsikt mot sjön att vakna upp till. Som om det inte vore nog så hittar ni ett privat badrum med både badkar och dusch. Från sovrummet har ni access till en egen balkong att avnjuta en kopp kaffe på. Till detta fantastiska hem finns praktiska fördelar såsom gott om förvaringsmöjligheter invändigt, smart belysning styrd av Plejd, isolerat varmgarage med luft/luftvärmepump och elektrisk port, Yale Doorman till samtliga gångdörrar, elektriska fönsterskydd för soliga dagar, luftvärmepumpar på varsin våning med AC-funktion samt trädgård i solsäkert sydvästläge. Huset kommer att vara befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren till ett värde om ca 130.000 kr. Gladö Kvarn ligger cirka 10 minuters bilväg från centrala Huddinge eller dryga 20 minuter från Stockholm med en tydlig naturnära känsla kopplat till sig med all dess skog som området omgärdas av. Inom sfären av 1-2 minuters promenad har ni det populära badstranden vid Nyboviksbadet, två nyanlagda padelbanor, busshållplats med löpande ruljans till Huddinge. I Gladö Kvarn planeras det byggas förskola framöver, men i dagsläget hittar ni närmsta förskola och grundskola i Västra Balingsnäs som finns på cirka 8 minuters bilväg bort. Sammanfattningsvis ett alldeles fantastiskt hus som genomsyras av kvalitet, naturligt tilltalande färgsättning och ett oemoståndligt läge för er som söker det där extra. Det kommer enbart ske privata visningar av detta hem - kontakta mäklare för att boka in en visning. Välkomna till ert nya hem!