Hasselbacken 13

Här, i det naturnära och familjevänliga Kolvik, ligger denna stilfulla och genomtänkta villa – en perfekt kombination av modern funktionalitet och tidlös design. Med ett rofyllt och avskilt läge, omgiven av lummiga grönområden och med närhet till bad och rekreation, är detta ett hem som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt liv. Huset, med en total boyta om 181 kvm fördelat på två plan, är utformat för att maximera både ljusinsläpp och rymd. Stora fönsterpartier låter solljuset flöda in fritt. Den höga takhöjden – som på vissa ställen når upp till 3,6 meter – skapar en luftig och inbjudande atmosfär, samtidigt som moderna och energieffektiva lösningar bidrar till en bekväm och hållbar livsstil. Vid ankomst välkomnas du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster finns praktisk groventré kombinerad med tvättstuga, komplett med tvättmaskin, torktumlare, ho och gott om arbetsyta och förvaring – en perfekt lösning för en aktiv familj. Husets hjärta är de sociala ytorna, där kök, matplats och vardagsrum förenas i en halvöppen planlösning. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och har generösa arbetsytor samt en stor köksö – en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Matbordet ställs naturligt invid de stora fönsterpartiet från vilket man ser sjön nedanför. Vardagsrummet präglas av rymd och ljus, där stora fönsterpartier och glasade altandörrar öppnar upp mot trädgården och den rymliga altanen i trevligt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, och för de varma dagarna finns även en stenlagd uteplats på norrsidan som erbjuder svalkande skugga. På entrésidan finns generös altan med pergola. På entréplanet finns också ett rymligt gästrum med plats för dubbelsäng – idealiskt för övernattande vänner och familj, eller som ett extra sovrum. Intill ligger ett stilfullt badrum med dusch, vilket gör att gäster och familjemedlemmar slipper springa mellan våningsplanen. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum – en plats där familjen kan samlas för filmkvällar, lek eller avkoppling. Härifrån har du också utsikt mot vattnet, vilket skapar en rofylld atmosfär. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, inklusive ett stort master bedroom med plats för både dubbelsäng och skräddarsydd förvaring. De två övriga sovrummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora badrummet på detta plan bjuder på en känsla av spa och lyx, med ett elegant badkar, dubbla duschar bakom en glasvägg och en stilren kommod med dubbla handfat och gott om förvaring. Större separat klädkammare finns också. Hela huset genomsyras av en tidlös och harmonisk färgpalett, där ljusa väggar, vackra tapeter, akustikpaneler och enstavig ekparkett möter exklusivt klinker från svenska Bricmate. Den generösa takhöjden, som varierar mellan 2,7 och 3,6 meter på entréplanet och mellan 2,5 och 3,15 meter på övervåningen, förstärker känslan av rymd och öppenhet. Huset är byggt med hållbarhet i fokus och har låga driftkostnader tack vare energieffektiva lösningar. Det vattenburna golvvärmesystemet drivs av en bergvärmepump, vilket ger både behaglig värme på vintern och svalka på sommaren. Ventilationssystemet med FTX och värmeåtervinning kan styras via en app och erbjuder smarta funktioner som "kaminläge" och "bortrest läge". Även belysningen är uppkopplad och kan kontrolleras via Plejd-appen. För den som kör elbil finns en laddbox installerad i carporten. De