Karbovägen 1

- Stil och kvalitet - Energiklass B - Fint gästhus möjligt för uthyrning = passiv inkomst - Felfritt besiktningsprotokoll Med sjöutsikt från varje rum och en plan gräsmatta som sträcker sig ner till vattnet, bjuder denna exklusiva vinkelvilla in till ett harmoniskt och naturnära boende utöver det vanliga. Den vita fasaden med dubbelfalsat plåttak signalerar stilren elegans redan från infarten, där en stensatt rondell och vackert upplysta stenmurar sätter tonen för vad som väntar innanför dörrarna. Vid strandkanten väntar den egna bryggan – med platsbyggd bänk och bord, redo för både morgondopp och kvällsvin. Karbosjön är badvänlig, vacker och varierad – här kan du ro i stilla vatten, fiska med barnen eller åka skridskor när vintern kommer. Sjön är inte bara en kuliss – den är en levande del av livet här, varje dag, året om. Det här är inte bara ett hem – det är ett livsstilsboende. En plats att landa på, att njuta av varje dag, att stanna länge i. Här möts arkitektur, kvalitet och natur i en finstämd helhet. Redan vid första steget in i huset slås man av ljuset, rymden och den stilla närvaron av sjön. Stora fönsterpartier från golv till tak ramar in utsikten som ett levande konstverk som ständigt förändras – från morgondimma till kvällsglöd. Planlösningen är skapad för ett socialt och samtidigt avkopplande liv. Köket är hemmets självklara hjärta, där generösa ytor och sobra färger möter exklusiva material. Två halvöar skapar rum i rummet och bjuder in till både matlagning och samvaro. Det är ett kök att umgås i – här lagar du mat med blicken vilande över vattnet, med vänner runt omkring dig och dörren öppen mot altanen. Vardagsrummet har en härlig rymd med öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Fönster i tre väderstreck släpper in ljuset och gör det till ett rum att njuta i oavsett tid på dygnet. Här finns plats för både vila och umgänge. Sovrummen är lugna och välplacerade. Master bedroom är en privat retreat med sjöutsikt från sängen, walk in closet och ett badrum med känsla av spa – djupt badkar framför altandörrar, dubbla duschar och väl valda detaljer i sten, trä och mjuka grå toner. Kvällsljuset silas vackert in och gör varje stund här till en paus från vardagen. De två övriga sovrummen ger plats för barn, gäster eller arbete hemifrån. Det ena rymmer dubbelsäng och har eget badrum samt rymlig förvaring. Det andra, något mindre, har charmig takhöjd med synliga bjälkar och en mer avskild placering. Altanen omfamnar huset och blir en naturlig förlängning av innemiljön. Här finns plats för stora middagar, lugna kaffestunder och barfotadagar i solen. Eftermiddagssolen värmer upp altanen, och när kvällen närmar sig är utsikten över sjön som ett skådespel – där solen långsamt sjunker ner i den bortre änden av vattnet. Det är en plats där kvällarna blir långa, ljusa och minnesvärda. Planteringarna är noga genomtänkta – året-runt-gröna växter med japanska influenser blandas med doftande lavendel och formklippt buxbom. Grönt, levande och vackert – varje säsong har sin egen charm. Tomten rymmer dessutom ett attefallshus med badrum och en verkstadsdel med potential för kök, samt ett gästhus med indraget vatten och avlopp – perfekt för tonårsbarn, långväga gäster eller den som arbetar hemma. Karbovägen ligger i hjärtat av lummiga och rofyllda Kummelnäs – på en grusad återvändsgata helt utan genomfartstrafik. Här råder stillhet, fågelkvitter och ett lugn som är svårt att hitta så nära staden. Samtidi