Torgnygatan 5

Välkommen till Villa Charlottendal, belägen på ett optimalt och lugnt läge i det populära och barnvänliga Rickomberga. Här bor du lite högre upp på gatan, med parken som närmsta granne – vilket ger ett rofyllt boende med minimal insyn och avskilt från trafik. Denna karaktärsfulla villa från tidigt 1900-tal bjuder på en underbar sekelskifteskänsla och har genomgått omfattande renoveringar där både det tekniska och estetiska tagits om hand med stor respekt för husets historia. Bland de större åtgärderna märks byte till nytt vattenburet fjärrvärmesystem i hela huset, ny el, renoverade och provtryckta rökkanaler samt nytt yttertak där det ursprungliga lerteglet återanvänts. Samtliga innertak och väggar på övre plan har renoverats, hallen och master bedroom har öppnats upp till nock och isolerats, vilket skapat en fantastisk rymd. Originalgolven har tagits fram och slipats, och den vackra pärlsponten har återskapats i både tak och väggar. Huset erbjuder idag 162 m² boyta och 14 m² biyta, inklusive en praktisk matkällare som nås via lucka i golvet. På entréplanet möts du av en ljus och inbjudande hall med stora fönsterpartier, ett funktionellt kök med bevarade serveringsskåp, generös matplats och en vedspis som tillför både värme och charm. Här finns även två stora rum med fungerande kakelugnar – perfekta för mysiga vinterkvällar – samt ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, varav två med egna kakelugnar. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera platsbyggda garderober. Trädgården är lummig och levande – här samsas äppelträd, rabarber, grönsaksland och blommande buskar. Flera uteplatser ger möjlighet till middagar i solen, och tomten gränsar till en allmänning som gör den till en perfekt lekplats för barnen. På tomten finns även ett fristående uthus om ca 75 m² med beviljat bygglov för ateljé eller verksamhet, vilket skapar spännande möjligheter för den som vill arbeta hemifrån eller drömmer om en egen studio. Villa Charlottendal har renoverats med stort engagemang och byggnadsvård i fokus – många av de stora och kostsamma renoveringarna är redan utförda. Samtidigt finns fortfarande vissa invändiga delar kvar att färdigställa, vilket ger dig som köpare chansen att sätta din egen prägel och göra huset komplett efter dina behov och din stil. Rickomberga erbjuder det bästa av två världar – naturnära och barnvänligt, samtidigt som du enkelt når centrala Uppsala med cykel eller buss. I området finns skolor, förskolor, närservice och vacker natur direkt utanför dörren. Detta är inte bara ett hus – det är ett hem med själ, historia och oändliga möjligheter. Välkommen till Villa Charlottendal!