Erik Wargs väg 13

Varmt välkomna till denna magiskt fina fastighet om hela 240 kvm – ett riktigt drömhem med ett av områdets absolut bästa lägen! Här kombineras modern komfort med stilren arkitektur. Huset är byggt 2008 med valmat tak, putsad fasad och en genomtänkt planlösning som andas kvalitet och rymd. Entréplan med vardagsrum med utgång till uterum, kök med tillhörande matplats, två trivsamma sovrum, gäst wc samt ett toppfräscht badrum med bastu. Övre plan består idag av ett stort allrum, två sovrum samt ett toppfrsächt badrum. Övre plan kan med fördel delas av om behovet av fler sovrum finns, se alt planlösning. Stor altan med utespa och insynsskyddad baksida i bästa sydvästläge. Fristående dubbelgarage med tillhörande förrådsdel/teknikrum. Bergvärme bidrar till låg driftskostnad. Mycket bra läge på återvändsgata med närhet till skola, förskola, buss, affär, idrottsplats, elljusspår, skog/natur med naturstigar och i området finns pulkabacke. Cykelavstånd till badplats vid Gavleån. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden.