Gnejsvägen 3

Välkomna till denna ljusa, exklusiva familjevilla i attraktiva Stuvsta om totalt 205 kvm. Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier mot den stora och fina trädgården, öppen planlösning, fina sociala ytor samt påkostad och smakfull inredning, ger villan sin unika karaktär. Huset har en väl utnyttjad och lättskött trädgård med plana gräsmattor. Trädgården sprudlar av liv under sommarhalvåret med påkostad landskaping, stenläggning, entrégång, rabatter, staket, trappor och träd. I trädgården finns plats för spel, lek och studsmatta samt att odla era egna ekologiska grönsaker. Stor härlig insynsskyddad trädäckad altan om hela 69 kvm med elmanövrerad markis och infravärme. Altanen inbjuder till umgänge och sena middagar och här njuter ni av solen från förmiddag till sen kväll under sommarhalvåret. På framsidan finns en stor trevlig balkong med morgonsol. Balkongen är möblerbar och har infravärme. Det finns idag två entréer på entréplanet. Villan är inredd med en separat fullt utrustad lägenhet, som passar utmärkt till uthyrning, kontor eller generations boende. Lägenheten nås även via en dörr i hallen på entréplanet. Ägaren har inte haft lägenheten avdelad utan har använt ytan som kontor och gästdel. Lätt att sätta igen dörren om önskan finns att få en separat lägenhet. Villan har ett valmat tak, med ett takfall mot husets alla fyra sidor. Detta bidrar bland annat till att taket får ett bättre skydd mot väder och vind. Ett valmat tak är en extra påkostad konstruktion med ett exklusivt utseende som ger ett extra gott skydd mot kortsidorna. Villan är i ett byggnadstekniskt bra skick! Bergvärmepump värmer upp huset genom vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna element på övre planet vilket ger en jämn och behaglig värme samt varmvatten. Dessutom utnyttjas bergvärmen omvänt på sommaren genom att istället ge en komfortkyla i det effektiva ventilationssystemet. Vattenburen golvvärme är en fuktsäker och energisnål konstruktion samtidigt som det ger en skön komfort. Utöver det finns en luftvärmepump som kan ge såväl effektiv extra värme eller kyla vid behov. Stort garage om hela 40 kvm med 2.40 m i takhöjd, drömmen för den bil och verkstads intresserade. Villan är besiktigad och säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Området är mycket populärt och familjevänligt och här råder god grannsämja. Närhet till både city och härliga naturområden, Älvsjöskogen samt Långsjön. Bra skolor, förskolor och Stuvsta IP med fotbollsplaner inom närområdet. På ca 10 min promenerar ni till Stuvsta C med restauranger, butiker, bageri, vårdcentral, bank, bussar samt pendeltåg (som tar 12 minuter till T-centralen). En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen. Önskar ni bo i ett mycket attraktivt villakvarter, nära fin natur med närhet till centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!