Ekvägen 6

Representativ familjevilla i omåttligt populära Gimmersta med direkt närhet till Albysjön och dess naturområden! Huset erbjuder underbar öppen planlösning där modern arkitektur, samvaro, kvalitet och kontakt mellan ute och inne är i fokus. Genomtänkt smart design som gör vardagen och boendet smidigare. Pedantiskt skött och omhändertaget där man inte har lämnat något åt slumpen! De luftiga rummen och stora fönstersättningarna inger en harmonisk och påkostad känsla. Trädgården är något utöver det vanliga blomstrande rododendron, bärbuskar, träd och planteringar. Charmiga gräsytor som erbjuder stor plats för lek och samvaro. Det finns även lugna uteplatser med både sol och skugga som erbjuder skydd mot vind och insyn. Stor fin terrass som löper runt husknuten och bjuder upp för trevliga sommarkvällar med nära och kära. På tomten finns ytterligare två komplementhus som ger möjlighet för uthyrning/generationsboende. Möjligheterna är många och huset måste upplevas på plats med sitt fantastiska skick! - Driftskostnader gäller för samtliga tre byggnader på fastigheten vid uthyrning. - Dubbla komplementhus som genererar passiva intäkter. - I dagsläget finansierar uthyrningen samtliga räntekostnader & driftskostnader för fastigheten vid knappt 6 milj i lån & 3% i ränta. - Gedigen anlagd trädgård med uteplatser, gräsmatta, planteringar samt fruktträd m.m. i bästa solläge. - Sällsynt chans att förvärva ett ståtligt hus i Gimmersta, omsättningen i området är låg! - Dubbla komplementbyggnader redo för uthyrning, fint placerade med egen infart på andra sidan tomten. - Generösa sociala ytor med öppen planlösning, öppen spis samt vackra ljusflöden. - Albysjön med sandstrand ett stenkast bort. - Tillgång till sjövatten för bevattning. - Lugn, trygg och lantlig känsla i området med all närservice på behagligt avstånd. - Nyinstallerad laddstolpe. - Sällsynt påkostat och omhändertaget. Området Ypperligt läge nära till både sjö och hav. Trygga gång och cykelavstånd till populära Strandskolan och Tyresö skola samt fina Strandtorget med mysiga caféer, välsorterad livsmedelsbutik samt restauranger och hårfrisör. Bra bussförbindelser som tar dig till Gullmarsplan och vidare mot Stockholm C. Här bor du även med bekvämt avstånd till Tyresö Slott med slottspark. På en halvö med gångförbindelse till slottsparken ligger mysiga Notholmen med fina badklippor. På Notholmen ligger även trevligt café och vackra kulturbyggnader. Tyresö slott och slottspark är välbesökta och uppskattade platser. Inte minst för att området är slående vackert. Kanske därför Tyresö Kyrka tillhör landets mest populäraste kyrkor att gifta sig ? Ett stenkast från slottet ligger handelsträdgården där du får professionella trädgårdstips. Alby och Uddby Gård är ett annat trevligt inslag på bekvämt avstånd. Här finns badsjö och sandstrand, skidspår, joggingspår och vandringsleder. I området finns även djurgårdar som är öppna för allmänheten. Säljarens egna ord, fördelarna med att bo just här: För den som vill kombinera mjuka värden som stillhet, lite trafik, naturnära, härliga lek & sällskapsytor med värden som potentiella passiva intäkter är denna fastighet ett fynd. Sedan 2013 har fastigheten renoverats både ut & invändigt, altaner & pergola byggts för att maximera sällskapsytorna. Attefallshus har köpts & Gästhus renoverats & byggts ut för att ge möjlighet till uthyrning på de delar av tomten som inte används. Både långtidsuthyrning & korttidsuthyrning (via AIRBNB) har provats & båda fungerar beroende på årstid. I dagsläget finansierar uthyrningen samtliga räntekostnader & driftskostnader för fastigheten vid knappt 6 milj i lån & 3% i ränta. Jag & mina barn har verkligen uppskattat den väl uppväxta trädgården som min far som var trädgårdsanläggare - anlade för 40-50,år sedan. Trädgården blommar från slutet av april till september då fruktsäsongen tar vid & träden bjuder på äpplen, plommon, körsbär & päron.