Sofiagatan 7

Välkommen till denna fantastiska och totalrenoverade 30-talsvilla på Sofiagatan 7 i Vallbacken ! Här möts man direkt av en hemtrevlig känsla där den smakfulla inredningen löper genom varje rum och där alla tänkbara renoveringar har gjorts de senaste åren. I dagsläget fördelas bostaden på två stycken lägenheter om ca 260 kvm levnadsyta som kan nyttjas som exempelvis uthyrning, generationsboende. Lägenhet 1 (entrèplan) är om 3 rok samt källare ca 96 kvm + 80 biarea. Här finns kök, vardagsrum, 2 sovrum samt ett helkaklat badrum. Källarplan med sovrum, badrum hobbyrum, tvättstuga samt bra med förvaringsmöjligheter. Lägenhet 2 är om 3 rok på ca 85 kvm. Finns även en inredd vind som hör till lägenhet 2 om ca 13kvm. Huset står på en påkostad, insynsskyddad och genomtänkt mindre trädgårdstomt om 732 kvm med altan, fina planteringar, belysning m.m. Nybyggt uterum perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar. Här finner ni även ett fristående nybyggt garage med automatisk garageport från -22 på hela 24 kvm. Uppfart med plats för flertalet bilar. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber via Gavlenet finns givetvis indraget i båda lägenheterna. Med ett otroligt attraktivt och omtyckt läge i Vallbacken där man kombinerar en lantlig livsstil med närhet till storstadens puls samt närhet till det mesta som bl.a Gävle Konserthus, förskolor, skolor, Högskolan och kvarterskrog m. m. Även Boulognerskogen med stadsbad, minigolf, sommarcafé och vackra promenadstråk blir en del av ditt närområde. Välkommen att boka in er på visning!